高海燕：房贷新政灭火 房产税是楼市回归理性根本

高海燕分析认为，房贷新政肯定将带来房价的下降，促使楼市灭火。“新国十条”除了体现政府对楼市调整的强大决心，更重要的是凸显了调控政策的可操作性。

国世平： 客能跑就跑 抓紧时间抛盘

国世平认为，对于开发商而言，现阶段重要的是以“现金为”，收敛经济；同时，国博士提醒 客要抓紧时间往外抛，以免逃不掉，而对于自住购房者来说，一定要小心观望再出手。

宋丁：二套房贷调整力度 或现 客抛售

对于这次政策出台，宋丁认为这是政府较之之前一系列楼市调控政策来说是力度的一次，无论是 者还是自住需求者，都会因政策的出台而出现持币观望局面，将会对平抑前期楼市噪动产生很好的效果。

戴欣明：每次房价的下跌都是购房的好时机

谈及新政对深圳楼市的影响时，戴欣明表示，短期会有些影响，但是这个影响不会太大。套房的消费本身将会一直成供不应求的状态，这种状态会持续15年，也就是说房地产市场在未来15年内是供不应求的。

锋：今年深圳房价铁定下跌

锋在预测今年楼市时指出，今年房价将会出现下调。他给出的支撑是政策调控和市场规律，2010年深圳房地产市场将延续了去年底以来的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模。

贺承军：房贷新政是个甚么玩意儿？

新政可以制止，却不能制止房地产热，更不能阻止通胀。不刻意打击，同时放开土地，宽容“违法建筑”，开放 领域，才可能是为国民带来福祉的道路。

世泰：2010楼市演义——虎年打虎

房价如火高烧之际，政府高调出手，连出调控重拳。今日打虎，重点抑制和打击投机，止遏非正常需求的泛滥，算是打到虎脊梁虎脑袋上了！也足以说明，政府打虎，非不能也，亦大可为也！

方：新政背景下的不动产价值在于“不动”！

我认为在“新国十条”出台的背景下，研判不动产价值在就于“不动”两字上。“不动”也即向原来由投机、炒家主导的状态转为生活家状态。唯有“不动”，才可以可以产生“生活”，才可以形成“生活圈”。

风林火：政策力度，全面收紧房贷政策到几时?

新政到底能够走多远，会不会又象两年一样在经济大幅收紧和滑坡中走出“过山车”行情，现在尚难确定。综合判断：各地根据城市化发展的不同阶段，以及消费购买力的不同阶段，将经历3-6个月下行周期。

邓浩志：房地产业将进入中期调整期阶段

本次的严控二套房贷新政，内容上还是背景上都与07年的927有一定区别，综合各方面情况考虑，房地产业极有可能进入中期（2年以上）调整期周期，难以再出现08年下调，09年即报复性反弹的情况。

新国十条”直接针对炒家

陈劲松时表示此次政策的精准性就在于直接针对了炒家，直接打击的就是利用银行来赚钱的人，目前的政策调整下，二手楼的成交马上会大幅萎缩，大的炒家一定会出货的。抄底的心态过于乐观，低估了这场调控的力量。

新政对房价短期影响不大

李耀智认为新政策的出台肯定会导致成交量的下降，但是房价在短期内不会有大的调整，但如果成交量出现持续萎缩，才有可能体现到房价上。政府对于楼市的调控目的也很明显，仅仅是“抑制过快增长”。

或是自住买家入市时机

目前深圳楼市再度陷入深度观望的状态，程家龙表示由于现在市场还处于观望期，预计开发商不会迅速出货，要看市场整体情况是否稳定。他表示，对买家来说可能是一个入市的好时机，但也要量力而行。

二套新政直接打击投机者

此次调控会对深圳楼市产生何种影响？郭建波分析：七十个大中城市中，深圳房价的涨幅排在前五位的，楼市当中存在着大量投机、 客，他们直接拉升了深圳的房价。此次调控将会对这些投机、 客有直接打击。

房价疯长下的重拳

海斌表示，此次调控是政府部门迫于房价疯长之下所采取的严厉措施。从楼市“量在价先”的发展规律来看，此次新政对房价的影响恐怕在短期内难以显现。随着成交量的逐步下滑，中期房价趋于下行的可能性极大。

新国十条重磅出击

叶世育认为，新国十条出台之后，主要有三方面的影响：1、对老百姓信心的影响，加重了老百姓的观望情绪；2、对 客有一定的影响，加大了成本的投入；3、一定程度上改善了大户型的需求，减少大户型的需求。

深圳楼市拐点到来

林晓华认为再加上加息以及住房保有税的预期，他预见，深圳楼市的拐点已经到来。首先成交量会有一个大幅的下滑，成交量萎缩将导致房价下调，而在南山宝安等投机需求比较严重的区域，房价下降的压力将会更大。

深圳楼市或在现惯性出货

吴君亮认为这相比之前的调控政策是厉害的一次，是对异地打击。他进一步解释说，目前二三线城市楼市被异地客炒的火热，房价直线飙升，“暂停发放异地住房贷款”对于抑制异地是“有效的一招”。