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　　 房天下：欢迎廖总再次来到房天下访谈，廖总已经是我们这里的老朋友了，关于楼市近期热销的话题我们想与您廖聊聊。
　　 房天下：业内对本季房价走势报告已经出来了，回暖、“日光盘”是不争的事实。各大媒体也已纷纷对一季度楼市出现回暖现场展开论述。您是怎么看待这一现象？楼市回暖有哪些具体表象？您认为是什么原因促成了楼市回暖？
　　 廖宇波：楼市回暖是有基础支撑的。大家知道08年我们经历了全球金融海啸，发生时温家宝总理说了一句话：信心比更重要。接着国家制订了系列应对政策，主要体现在“保增长、保民生、保稳定”，通过拉动房地产消费和汽车消费内需来对抗金融海啸。
　　这个政策时效性凸显主要表现为三个方面，，表现了政府对房地产市场健康发展的关心。第二，由于金融海啸把房地产激发了。第三，中国与西方国家来对比，房地产还只是刚开始不是很久的行业，中国房地产行业还有很长的路要走。
　　去年由于金融海啸一些政策的影响，压制了一大部分的住房刚性的需求，甚至还提出 刚性需求的观点。所以今年在1月市场“小阳春”出现，我觉得是可以理解的，而且它的出现有实实在在的基础支撑。
　　 房天下：您认为楼市小阳春可以维持多长时间？是否意味着就此打破楼市观望坚冰？
　　 廖宇波：要去判断市场今后走向，对某一个人或是都是困难的。因为市场就是有它的不确定性，充满了神秘，也就说为什么这个市场，是 市场里有一个“一九”规律，就是10%的人赚了90%的人钱。预测今后的市场，这里面会牵涉到国际市场影响，国家政策变化，市场变化，这些都会有综合影响。
但很关键的是，很多因素都会影响市场的发展，预测是不科学的，但我有信心，跟着国家的大政方针走，您就能得到政策所给带的巨大。
回想一下，79年改革开放到现在30年里，中国从开始的改革开放到邓小平提出让一部分人先富起来的思想，再到住房的改革；辗转30年，中国人的工资从30多元到现在，这是有很大的变化的。所以，我个人觉得中国房地产紧随国家大政方针走下去是没有错，因为这是中国的国情。 ……【详情】