乐有家：上周广州一手住宅跌5成刷新低 二手价稳量升

一手住宅大跌5成，半年水平

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（08.06-08.12）广州全市一手住宅网签731套，环比下跌58.6%，处于近半年点。

由于近日新房楼市系列严查行动，广州一手住宅网签也一度受影响，加上7.30-8.05那周适逢月底集中网签，相比下来，上周各区域几乎全线飘绿。尤其中心城区，仅网签186套，环比下跌74.1%；外围区也跌破千套，环比下跌近5成。

从各区域来看，除花都区、从化区微涨外，其他9区环比跌幅惊人，7大区跌幅超50%。

从数量上看，增城区作为上周销冠，网签量也仅为今年峰（5月份单周1032套）的17%。而中心城区的越秀区、天河区和白云区平均网签仅1套。

二手住宅量价齐升，越秀过户刷新高

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（08.06-08.12）广州二手住宅过户1653套，环比上升7.9%；过户均价为25095元/㎡，环比上升0.25%。整体价稳量升。

与一手住宅爆冷不同，上周二手住宅继续回暖。除去黄埔区和南沙区略有下降外，其他9区呈现上涨态势，尤其是越秀区，环比涨幅近5成，是全市涨幅的区域，其过户量创半年新高；其次是花都区，环比上涨20.86%。

上周无论外围区还是中心城区，过户量均有所上涨，外围区依然更胜一筹。番禺区继续力压增城区，连续5周摘下桂冠。

过户均价方面，全市整体平稳。中心城区价格依然高企，天河区以47687元/㎡继续领跑全市。外围区80%的区域过户均价仍低于2万/平，而年初广明高速以北已被拟为主城区的番禺区，其过户均价也不低，以26806元/㎡位居外围城区；从化区刚过万，成全市价格区域，花都区紧随其后。

乐有家研究中心统计了上周广州各区域二手住宅挂牌均价数据，总体价格上涨。但个别区域有所下降。其中天河区挂牌均价上涨至5.34万元/㎡，连续三周稳坐全市价格位置。越秀区挂牌均价为上升至5.14万/㎡，仅次于天河区。