乐有家：罗湖一手住宅近8周来首次无网签 全市二手住宅均价下降

深圳一手房源方面，8月以来无楼盘预售获批，据乐有家研究中心显示，深圳已连续两周无新增住宅房源，深圳楼市降温步入淡季，下半年楼市走势或步入平稳。

上周深圳一手网签均价微涨，一手住宅网签量在经历三周持续上涨后下跌。乐有家研究中心数据显示，上周一手住宅网签量898套，环比下跌6.5%；网签均价微幅上涨，为54217元/㎡，环比上涨0.5%。

上周各区一手住宅网签量价方面，罗湖区一手住宅近八周以来首次无网签，环比下降100%。南山区量价齐跌，网签64套，环比下降26.4%，占全市网签总量的7%，网签均价93347元/㎡，环比下降0.4%。龙岗上周一手住宅网签量退居第二，网签371套，环比下降13.3%，全市占比41%，网签均价35067元/㎡，环比下降0.7%。福田区一手住宅网签量经历了7周低谷之后上周出现大幅上涨，网签23套，环比上涨187.5%，网签均价95376元/㎡，环比上涨5.1%。宝安区网签440套，环比上涨4.3%，占全市网签总量的49%，摘下上周全市桂冠，网签均价54774元/㎡，环比下降2.1%。

深圳二手住宅过户量持续四周下滑后，上周开始回暖，成交均价微幅下降。乐有家研究中心数据显示，上周全市二手住宅过户量1639套，环比上涨5.5%，成交均价为52388元/㎡，环比下跌0.17%。

上周深圳市各区二手住宅过户量整体呈上涨态势，其中盐田区上周幅度，过户53套，环比上涨60.6%。宝安区过户350套，环比上涨12.5%，占全市二手住宅过户总量的21%。福田区过户305套，环比上涨11.7%，全市占比为19%。上周龙岗二手住宅过户量微幅下降，过户344套，环比下降2.0%。罗湖区过户268套，环比下降7.6%。