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国家定调楼市方向:房价不能涨了!五大楼市调控哪个对购房影响大

房产吐槽哥 2018-08-05 09:04:27

      日前,高层会议为我国下半年经济发展定调。谈及房地产时,管理层表示,下决心解决好市场问题,坚决遏制房价上涨。值得一提的是,官方首次采用“坚决遏制房价上涨”的表述,而此前调控都是“抑制房价过快上涨”。可以预计,接下来将有更多的控房价的大招要来了! 

       截止到8月2日,新华社已经连续5天发文喊话房地产调控,评述当前楼市现状、乱象整治以及未来发展等方面。我们可以看到,作为权威媒体代表,新华社率先犀利指出房地产调控的问题:1、目前楼市存在种种乱象;2、有的城市对房价炒作睁只眼闭只眼,希望高房价拉动地价升高;3、特别是部分三四线城市土地与房市双双升温,其中有个别城市高价地频出。 

      再到这次高层在部署下半年经济工作的会议上的态度,明确要求下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。 

     小编认为,这个会议很重要,暗示了下半年的很多举措,对于房地产行业则更加重要。中央层面第一次不在使用“抑制房价过快上涨”的表述,明确表示“坚决遏制房价上涨”。 

      说得更通俗一点,那就是“房价不能涨了”!显然,这样的强烈信号加对楼市带来巨大的影响。再次,小编不敢枉加揣测发言背后的深意,只来和大家谈谈对于未来五大楼市调控,哪个对购房影响最大?

     一是房价不能涨,从目前的情况来看,北上广深无疑是全国做的比较好的城市。因此,在这一轮快两年的调控中,这些城市出台过的这些楼市调控措施,都有可能一一在你所在的城市发生。 

     二是控制房价上涨,从过去的经验来看,大概率是市区范围内之前的某个节点均价为标准,超过这个价拿预售证都拿不到,或者预售许可证批下来周期很长。 

      三是楼市未来趋势。北上广深就不多说了;现在种种迹象表明二线城市,特别是热点区域,管控打压的意图很明显。如果还说的透彻一点,那就是现在还能靠抢人大战带动下成交,以后将彻底被堵死。 

     而三四线,小编只看好一类,在之前的文章也和大家陆续聊过这个问题,只有在大城市周边的三四线城市才有投资价值。因为未来我国经济发展的重点是以城市群为核心战略,再加上原有的购房需求外溢。 

     四是房子是用来的住的,真的不是说说而已。当然,小编理解的是,投资属性不会取消,即便真要通过政策限制,也不会消失。不过是没有暴力这一说了,未来房产或许仅仅是一个比较优质的理财手段或也储蓄工具或者理财工具,涨幅在一定合理区间波动。 

       五是不要试图分析未来全国城市楼市调控的路子,绝大多数的行业也是如此。全国房价、全国XX等本身就是伪命题。不同地区之间的差异化将会越来越明显,不同城市对应不同的管理模式,甚至是一个城市不同区域的政策都将区别具体制定。这一天估计要不了多久就会来到。 

     最后一句:各位努力赚钱,乱世出英雄啊!

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