7月30日，广东卫视报道，空间引力波探测地面模拟装置重大科技基础设施建设选址在中山大学深圳校区，建设总投资预算超过10亿元。未来将与周边重大科技基础设施形成集群效应，共同构建区域科技创新网络，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心的建设和发展。
30日晚间，深圳730新政正式公布，感觉是为了防止粤港澳大湾区规划出台后房价快速上涨，这个时候对于刚需和改善客户就出现难得政策“窗口期”。
大湾区国际科创中心新支柱凸显，光明将成为人居高地！
专家介绍，未来中山大学空间引力波探测地面模拟装置将与周边重大科技基础设施形成集群效应，共同构建区域科技创新网络，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心的建设和发展。
被誉为“千年大计”的粤港澳大湾区，目标对接世界三大湾区，其中科技创新占据极为重要的位置，打造“中国硅谷”，全面支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设，这正是广东省《广深科技创新走廊规划》（以下简称《规划》）出台初衷。
与此相呼应，《规划》出台后，各项高新技术纷纷落户大湾区尤其是广深科技走廊沿线区域，这次空间引力波探测地面模拟装置重大科技基础设施落户深圳光明创新城更是为深圳创建综合性国家科学中心打下坚实基础，助力深圳成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要支柱。
近水楼台先得月，光明在抢占科技创新上已经先人一步，朝着打造高新产业区迈出坚实一步！数据显示，2017年光明区新一代电子信息、新能源、新材料等七大战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿元，占新区GDP的40.3%，新一代信息技术实现194.79亿元，增长25.2%，优势传统产业强区正慢慢转型升级为高新科技产业区。
高端产业汇聚，人居环境跃级，这意味着未来的光明区前景无限，将成为深圳又一人居高地！
730新政去虚火，刚需客户迎来购房“窗口期”！
对于730 新政，地产凝眸认为，这属于政府对1004新政打补丁，目的就是稳房价，避免房价过度上涨。尤其是在粤港澳大湾区规划即将出台的前夕，很多投资客聚集大批资金试图掀起新一轮暴涨的时刻，政府从大数据出发，精准打击短炒投机客，目的还是维护房地产市场长远发展。
这从高层会议可以得到印证，强调房价不能涨的同时，要合理引导预期，所谓“合理”，就是稳定预期，既不能上涨，也不应出现明显下跌。这从深圳完美的21连跌，却维持在2%的幅度水平，而7月新房价格更结束所谓21连跌，首次上涨49元，从侧面印证政府维护房价的意图。
对于刚需客户而言，政府打击短期投机客户，部分高杠杆客户退出，这意味着改善型刚需就有机会买入手性价比更高的房产比如5000万蹲的楼盘；其次，调控之下，刚需客户可以尽情选择潜力区域和优质学位新房，如果周边生态环境就完美啦。
科创+高铁+大学城+旧改，置业风口区域！
作为地产凝眸长期坚持的原则，置业看区域，看地段，看规划，从这几个角度分析，2018置业大湾区当看光明区！
前文已经提到，光明区已经引进空间引力波探测地面模拟装置重大科技基础设施，作为被专家誉为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要支柱，该项目的建设势必引领区域科技创新再上新台阶。
与此同时，光明区高铁站和地铁6号线、13号线更为光明区带来便捷的出行，与前海、南山等通勤时间将大大缩短；中期规划有18号线等地铁链接空港新城和盐田等东部滨海城区。
投入1000亿元打造的“光明小镇”，规划为绿色生态旅游区，将以“文化+旅游+城镇化”战略为主线，未来一个媲美欢乐海岸和东部华侨城的城市生态区势必提升区域人居价值。
从深圳人最重视的教育资源看，光明区将迎来300亿元投资的中山大学深圳校区和武汉大学深圳校区，预计办学规模为全日制在校生15000人！
从快速提升城市面貌的旧改看，光明区更聚集了包括星河、勤诚达、京基、中粮、龙光等在内的大批品牌开发商，大体量的旧改项目势必给区域带来人居价值的跃级。
回归居住价值，置业光明当看优学教育物业！
在层提出“下决心解决好房地产市场问题”，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制的大背景下，楼市将不再是虚假炒作楼盘的天下，未来楼市将回归到“房子是用来住的”，回归居住属性的本源价值上。
比如由深圳知名品牌开发商勤诚达倾力打造的87万方勤诚达正大城，近日低调开盘，取得较好的销售成绩。
为什么勤诚达正大城能取得如此成绩？地产凝眸认为，作为光明区标杆物业，除了产品段契合市场需求，主推75-140平方米2-4房，适宜的价格也是吸引购房者的主因，约4.55万/平的均价更接地气。
自然，引进华中师范大学附属光明勤诚达学校，更使得其价值倍增。
百年名师学府华师大进驻，将在校长主导、专家督导、教师认证、合作交流、资源共享等五大方面构建教育质量保障体系，并通过三大专业培训培养高素质教育人才；华师大还将通过3C计划打造强大教育创新平台，依托国家数字学习工程技术研究中心开发基于教育的“一平台两系统”，即合办学校信息化管理平台、远程协同备课、远程同步课堂系统，用前沿互联网特色技术保障合办学校的稳定发展。
教育理念先进，教育技术有保障，那么实际教学成果如何呢？从2017年华师大附属中学高考成绩来看，武汉市理科前10名并列23人，华师占据13人，文科前10名并列15人，华师占据7人，占比超过全市50%！本部成交如此耀眼，合作学校也是初露锋芒！2017年高考成绩显示，广东省理科前10名共10人，华师大龙岗附属中学就有1人名列其中！
诸多被实践证明的教育模式，将在华师大光明附属学校率先实施，无疑大幅度提升区域教育质量，助力勤诚达正大城更上层楼。
地产凝眸2018-08-03 21:08:19
