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楼市加大调控 上周深圳一手住宅量价齐跌

乐有家研究中心 2018-07-25 13:47:22

上周国家统计局公布的包括深圳在内的大中城市6月住宅销售价格变动情况显示,6月70个大中城市房价总体平稳,其中二线城市涨幅有所扩大。而在加大市场调控的环境下,下半年刚开局的楼市似乎有一定降温。乐有家研究中心统计显示,上周(07.16-07.22)深圳一手住宅量价齐跌,一手住宅网签量在七月第1周达到近八周巅峰之后,开始呈下降态势。乐有家研究中心数据显示,上周一手住宅量价齐跌,一手住宅成交760套,环比下降4.3%;网签均价为53531元/㎡,环比下跌1.81%。

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上周罗湖区一手住宅网签量环比下降,仅成交3套,环比下降70%,网签均价64482元/㎡,环比下降12.1%。福田区一手住宅网签量在连续四周成交仅2套后,上周一手住宅网签量继续下跌,仅成交1套,环比下降50%,占全市各区一手住宅网签总量比例几乎为零,网签均价90784元/㎡,环比上涨2.9%。上周南山区一手住宅网签量上涨幅度全市,成交90套,环比上涨15.4%,网签均价97521元/㎡,环比下跌5.7%。龙岗仍稳坐一手住宅网签量宝座,上周成交354套,环比下跌2.5%,占全市一手住宅总成交的47%,网签均价34001元/㎡,有小幅上涨。宝安上周一手住宅网签量占全市一手住宅总成交量的另一大头,占比为41%,上周一手住宅网签量为312套,环比下降8.5%,网签均价55508元/㎡,环比下降0.48%。

上周深圳二手住宅过户量和成交均价均有所下降。乐有家研究中心数据显示,上周全市过户1636套二手住宅,环比下降7.6%,成交均价为52263元/㎡,环比下跌1.19%。

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上周深圳市各区上周深圳市各区二手住宅过户量整体呈下降态势,环比下降7.6%,其中盐田区下降幅度,上周二手住宅过户量仅29套,环比下降31%。南山区上周二手住宅过户量为291套,环比下降15.7%,占全市二手住宅总成交的18%。上周宝安区二手住宅成交环比下降幅度与南山区相差不大,过户337套,环比下降15.1%。龙岗上周二手住宅成交349套,环比下降11.6%。上周在全市二手住宅过户量整体呈下降的趋势下,福田区二手住宅过户量未跌反升,上周二手住宅过户量全市,成交358套,占全市二手住宅总成交的22%。而罗湖区二手住宅过户量与此前维稳,成交272套。

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