南山新盘备案价6.7万/平起!本周3盘集中入市!

来源：咚咚找房 作者：牛浩思

原标题：周末楼市：本周3盘集中入市，南山新盘备案价6.7万/平起

深圳，近几月，新房的推盘节奏有加快的趋势，不少项目接连推出，热闹非凡。本周更是有3个项目集中开盘，分别是满京华云晓公馆、勤诚达正大城和天健公馆。天健公馆因其不错的地理位置受到了广泛的关注，但实际开盘当天的销售情况却并不火爆，有不少房源未售出。除了有项目入市，本周还有位于南山的乐尚林居获得了预售许可证，均价6.7万/平起，应该是目前南山价格的新房了。

临深，本周东莞和惠州的新房供应则保持以往不温不火的态势，不少前期较火的项目有新产品加推，也有全新盘开始有了新的动作。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

满京华云晓公馆

项目位于宝安区空港会展圈广深公路辅道旁，由满京华置业投资有限公司开发，占地约0.8万㎡，总建面约4.1万㎡，容积率4.6。项目将于7月22日开盘，主推建面约62-155㎡2-4房住宅产品。

勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处，规划地铁6号线长圳站周边物业，目前光明是开发商争相开发的热土，正大城占地面积在光明属于大盘，静待开发。项目主推建面约74-144平2-4房，现已取得预售证，将于7月21日开盘。

天健公馆

项目位于安托山六路与侨香四路交汇处西北侧，占地面积约0.7万㎡，建筑面积约6.2万㎡，A座为36层的超高层住宅，共有可售住宅165套，为92-160平米的2-3房；B座为31层的商业及公共租赁房，后期会移交给政府。项目已于7月18日开盘，均价约9.4万/平，另外还需缴纳6000元/平的品质提升费用。

乐尚林居

项目位于南山区同乐中山园路西侧，由深圳市南头城同乐投资发展有限公司进行开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约9.7万㎡，容积率约3.5，由4栋共5座高层住宅组成。项目主推建面约79-179平3-5房，目前已取得预售证，预计近期入市。

奥园·翡翠东湾2期

位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处，在坪山区的东部竹坑片区，即我们常说的聚龙山片区的南面。这一片区相对于市区来说，算是比较偏远。并且片区内尚未形成规模级，成熟的配套，包括基础的路网，还有待进一步规划完善。项目将于7月21日开放实体样板，近期将推65-88平住宅单位。

京基御景中央

项目位于大运片区，中海康城以东，片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源，16号线规划地铁口。项目分南北两区开发，首批入市北区产品只剩下尾盘在售。项目部分单位在售中，建面约86-130平，均价约4.6万/平。

金地龙城中央自在寓

项目位于龙岗中心城龙岗大道与龙城大道交汇处，占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼（160米）等多种形态。项目分三期开发，一二期已售罄，三期工程正在全面展开，目前主推建面约41-82㎡1-3房公寓，已开放全新示范单位。

华润悦玺公寓

项目位于前海桂湾片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。

冠科泊樾湾

位于虎门镇358省道龙眼路37号龙眼社区，总占地1.95万㎡，总建面7.9万㎡，项目朝西方向直线距离约260米处的位置为穗莞深城际（建设中）虎门商贸城站；朝西南方向370米处的位置为万科城市之光（在建）；朝西北方向约1000米处是万科云城、万达华府和万达广场三个连片的住宅与商业项目。同时周边有虎门公园、虎门中学、虎门三中等教育及生活配套。

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