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《我不是药神》与中国楼市的悲喜剧!

深晚一兵 2018-07-13 11:25:03

趁刚上映正热,上周六看了半截《我不是药神》。本来是预定了下午5点45分的场,但在怡瑞达·乐郡参加大咖论道沙龙时,《新时代、新中心、新人居》主题令专家们才思泉涌,太多干货和精彩观点汩汩而出,结果个个发言超时,耽误了出发赶场时间。

摸黑进入影院时落座,正逢打斗戏,然后就是出售代理权、吃火锅散伙、救赎……

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这是一部现实批判题材悲剧片!

因为徐峥主演,据说是一部笑点颇多的喜剧,但我看的后半截更像是一部催泪大片。大概是吧,近八成上座率的影厅,我进去后一直比较寂静,或许是错过了前半截黑色幽默部分,也或许是我已经到了不会轻易被捅破泪腺的年龄,欣赏到最后,竟然发现,这是一部主旋律电影。

这部影片,一定不要当成喜剧去看。不然,你将错过对弱势群体生存状态的认识;同时也请漠视尾部刻意突出的国家和社会的态度,更应该记住的是,类似的经过和惨痛的事实。敬请回忆片中“世界上只有一种病,就是穷病!”、“他只是想要活着,犯了什么罪?”、“他才二十岁”、“我不想死,我想活着”、“为了买药,房子没了,家人也拖垮了”,这些或感叹&惊叹、或质疑、或无奈的台词,并深刻理解其背后的原因。

这类现实题材影片,批判色彩浓厚,揭露了诸多现实矛盾和社会困境,似乎与主旋律不符。能在院线上映,代表电影审查制度的进步。我相信,未来越来越多的禁区都会被影视作品撕开裂口,最终走向道德价值趋同。

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楼市中的《药神》影子!

职业病使然,我又将《我不是药神》与中国楼市现状进行了一些无聊联想。

“格列宁”之于慢粒白血病人,是“续命”的神药,也是继续活着的唯一途径。而1998年住房制度改革,实行货币分房后,老百姓自有住房居住,只能通过购买商品房解决。政府有土地财政和税收需求,开发商有利润追求,结果,从土地到建筑施工,再到房产交付,中间截流环节巨多,导致住房以远超出成本的价格,最终销售给终端——置业者。

这与印度高仿“格列宁”每瓶2000元成本卖出4万元何其相似?

对于“格列宁”而言,慢粒白血病人是刚需。吃不起,“活着”就成为一种可望而不可及的奢求。城市普通居民家庭,是楼市刚需。前有孩子成长环境的围追,后有丈母娘的面子堵截,花多少钱都要解决根本需求。

当需求到了饥渴的时候,多高价格都有人埋单。“格列宁”如此,住房亦然。因此,售卖方就会费尽心思地抢夺供应权,通过垄断市场牢牢掌控定价权,最终完成对暴利的攫取。

《药神》对这个现象进行了演绎,也正是我进影院后看到的情节。这与开发商不惜血本拿地开发,抢占更大市场份额,然后卖出比以前更高价格的手法完全一致。炒房客加入这一阵营,也可堂而皇之地分得一杯羹。

这是又一个黑色幽默!民间治病救人的行为,被定义为违法,虽受到消费人群夹道拥护,但却摆脱不了被打击的命运。商品住宅供应行为和开发主体,则披着合法的外衣,虽备受诟病,甚至千夫所指,但总能得到政策和法律法规的支持。炒房客可以带着巨额利润,笑傲离场。

类似的联想和对比还有很多。比如,2018年,中国已有多个省市相继将瑞士诺瓦公司生产的格列宁纳入医保,保障慢粒白血病人低成本使用药品。楼市中则推出租购并举制度,加大租赁保障住房供应量,让更多的普通家庭住有所居。但租住,不是人们的初心。

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谁来扮演楼市“药神”?

与慢粒白血病人群体规模不一样,楼市的消费群体更加庞大,几乎牵涉到每一个家庭。因而,楼市更需要“药神”!

政府能成为楼市“药神”吗?难!

作为房地产市场发展和高房价的最大受益者,指望政府主动降成本,太难!宏观调控一浪高过一浪,但那都是针对开发商和市场的。看看土地出让和税收这两大最容易提高成本的环节,政府让过一分一毫吗?

开发商能成为“药神”吗?也很难。

马克思说过,“自从来到人间,资本的每一个毛孔都是肮脏的和血淋淋的,随时都要向外扩张。”这一句话足矣!倒是部分城市限价要求,让一些开发商被动无奈地戴上“药神”帽子。

置业者群体中能诞生“药神”吗?看来是我想多了。身处楼市生态链最末端,谁都只能是人。而且是难以掌控自身命运的人,何来拯救他人的能力?

不看群体,有一种现象却可被视为“药神”,那就是以“90/70”政策为发轫点的普通住宅供应的规定。这是政府全面主导,开发商执行,深受刚需置业者欢迎的楼市良心。

怡瑞达·乐郡,85-89户型


推荐一款“药神”级产品!

影响我观看《我不是药神》完整剧情的怡瑞达·乐郡,就是这样一个“药神”级楼市产品。所有户型面积约85-89㎡,点板结合结构,2梯2户与2梯4户格局,全南向户型,罕见3.5容积率。

项目所处东进战略核心,发展潜力需要单独成篇才行,这里就不赘述。与高铁站(坪山站)、地铁站(3号线双龙站、在建中的16号线同乐站)的近邻关系,说明其与城市的关系。项目周边聚集了摩尔城、海航城、益田假日广场等大型商业及“三馆一城”等市政配套设施,构筑湾区城市核心生活状态理想。

该项目还有3大优势看点,包括邀请香港华艺设计大师担纲,打造主题园林及外部水景园林;引入万科旗下万睿科技系统,打造智能生态社区;用材用料多采用市场知名品牌。

精工样板房开放日,亲临见证了人潮涌动争睹盛景。这才是楼市的喜剧担当!

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