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东莞小产权房大地震!今年将重拳整治违建1000万平方米!深圳还远吗?

深圳特价房 2018-07-11 00:09:39

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来源:东莞城管官微、南方+、我们的东莞、龙华资讯网等

原标题:东莞小产权房大地震!今年将重拳整治违建1000万平方米!

今年,

东莞下重拳整治违建!

截止5月底,

全市已经有799宗违建被强拆!

今年东莞密集拆违建,

很多项目都破了历史纪录。

今年前5月已拆799宗违建!

今年4月份,位于大朗镇高英村东英路199号的一栋11层高违法建筑被夷为平地,对如此高层的违法建筑实施爆破拆除,是全市的第一宗。

5月29日,桥头镇四栋违法建筑(总面积34785平方米)被依法拆除,这是东莞截至目前单宗案件拆除面积最大的违建项目。

东莞32个镇街今年都开启“强拆”违建的模式,每个镇街都有项目被拆除。排名第一的大岭山截止5月份拆掉了94宗!

今年前5月各镇街违建拆除数量!

拆除的项目中,

不少是小产权房!

今年要治理违建1000万㎡!一千万!

这只是开始!就在前几天,东莞有新文件出台:市政府常务会议审定了《东莞市违法用地、违法建设治理工作方案》,并决定成立东莞市“两违”治理工作领导小组,由市委副书记、市长肖亚非亲自担任组长。(市长直接挂帅,就可见事情不一般了)

而且定下的目标非常震撼!工作方案明确,东莞要实现“新增违法‘零增长’,历史违法‘负增长’”的目标,其中今年全市治理违法建设1000万平方米。

1000万平方米!1千万!这是什么概念?前面提到今年前5月各镇街拆除的违建数量才61万平方米!如果一栋房子按1000平算,都要治理1万栋!

这四类建筑坚决拆除

①对市政府于2016年和2017年已通报各镇街但未拆除整改到位的新增违法用地、在建违法建筑,必须于2018年10月31日前整改到位;

②对于2017年度土地卫片监测发现的违法用地,按照省政府的要求,必须于2018年4月底前全面整改到位;

③对市政府同意依法强制拆除的违法建筑,予以强制拆除;

④对严重违反“两规”或经消防部门核查存在消防隐患且无法整改,以及曾发生重大事故的,坚决予以拆除。

小产权房别乱碰!小心血本不归!

现在房价高企,小产权房因为价格极低、也不限购,有的人买起了小产权房。而在拆除的房子中,不少就是小产权房。

但是,一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

开发商在建设小产权房屋时,为赚钱会偷工减料,加上职能部门监管不力,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购房者维权难,最终只能自行承担损失。

小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款,因不是房屋合法所有人,面临国家的征地和拆迁,购房者很难得到补偿。

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