已经到了七月份，2018年也已经过去一半了，相信大家在做年中总结的时候，一定也会思考一下这个问题：今年的房价到底会怎么走？
小编认为，对于不少刚需来说，今年上半年的房价其实有点让人失望，毕竟，在年初的时候，有不少专家都预计在房地产调控政策的影响之下，我国的房价会出现拐点，或者说，起码价格会稳定住，不会再次上涨。然而，目前的情况是，我国不少城市的房价依然稳稳地在上涨。
那么，未来的房价到底会怎么走呢？又会受到哪些因素影响呢？今天，小编就和大家来聊聊这个话题。
一、“抢人”大战之下，部分二线城市房价一同崛起
在几年前，如果拦住以为大学毕业生问他想去哪个城市工作，相信大部分人口中会说出的就是北京、上海、深圳这样的一线城市。的确，这些城市的背后，其实代表着高薪的工作机会，子女能获得的优良基础教育资源，家人能享受的高水平医疗资源。
人才的确能快速促进一个城市的发展但是，随着人口的大量涌入，一线城市的负荷也越来越重，不少上班族每天都需要在通勤路上花费几个，城市也越来越拥挤，房价和物价也逐步高涨。在这种情况下，不少二线城市纷纷打响了“抢人”大战，希望能够将人才吸引过来。
在“抢人”大战之下，不少的二线城市放松了落户政策，新城市人买房甚至能得到补贴。这样一来，随着人口的流入，近几个月，不少拥有“抢人”计划的二线城市迎来了房价的上涨潮。
专家认为，随着人口流入，这些有“抢人”计划的二线城市未来的住房需求量将会进一步上涨，在供应量没有明显增加的情况下，这些城市的房价还将上涨。
二、棚改之下，三四线城市楼市火热
此前，有不少在北京、上海、广州工作的年轻人感叹自己面临的压力实在太大，纷纷要“逃离北上广”，但是，现在家乡的房价允许你逃离吗？
近年来，不少三四线城市纷纷开始了棚改，作为棚改的重要安置方式之一，货币化安置也让不少本地人口袋里有钱了，买起房子来也是毫不手软。另一方面，由于棚改，不少本来并没有购房需求的本地人也纷纷成为了刚需，因此，在这些三四线城市，老百姓对于房子的需求量增加了不少，这样一来，这些城市的房价自然也会上涨了。
当然了，专家也指出，并非所有的三四线城市的房子都有上涨空间，对于没有棚改计划的三四线城市来说，住房市场基本是处于供需平衡的稳定状态，房价并没有太大的上涨动力。
在最后，小编做个总结，未来，我国一线城市的房价将以稳定为主，二线城市中有“抢人”计划的城市和三四线有棚改计划的城市房价将会有小幅上涨。
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房产吐槽哥2018-07-09 10:42:54
