上半年深圳土地出让大盘点！共26宗，宅地仅4宗

回顾深圳上半年的土地市场，呈现出“量小价低”的格局。

深圳市土地房产交易中心出让数据显示，今年上半年，深圳共出让了26宗土地，去年同期为30宗；出让金额约为109亿元，同比降低了67%。

在出让的26宗土地中，工业用地和住宅用地分别为13宗和4宗，产业用地成为土地市场重点扶持的源头。

其中4宗住宅用地的一次性出让，出现在2月1日，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场：

其中，关注的5年限售地块由中海地产以12.5亿元竞得，楼面价为25493元/平方米；

三块“只租不售”地块均被深圳市人才安居集团竞得。

深圳近年来公开招拍挂的住宅土地极少，旧改成土地开发主要动力。限售和租赁用地有望成为今后住宅用地出让的主要方式。

2017年8月，深圳发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿），提出：

除福田、罗湖、盐田区外，其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应于2018年6月底前至少供应一宗地块，用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，今后深圳会增加更多只租不售的地块。预计到2018年年中，自持租赁用地出让将达6-8宗。

此外，就在6月6日，前海桂湾片区商地因没有企业报名而流拍也备受瞩目。

延伸阅读

50大热点城市年内卖地突破1.62万亿，同比上涨40%。中原地产研究中心统计数据显示，大部分城市土地成交金额依然刷新了历史同期记录。

50大城市截止日前6月20日合计土地出让金高达16228.2亿，同比2017年同期的11606.4亿上涨幅度高达39.8%，多卖了4622亿。

的杭州卖地1446.7亿，同比上涨128%，重庆781.76亿上涨18.5%，苏州上涨35%。

土地市场从金额看，热点城市开门红，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波等8个城市卖地超过500亿，28个城市卖地超过200亿（详见表格）。

从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

（点击可查看大图）

来源：深圳商报 | 中原集团官微 | 深圳中原研究中心

整理：中原大咖

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