由颐安集团开发的龙岗半山住宅——麓园·云玺（麓园二期），因在售卖之初，大打概念获得不少业主的青睐。然而，今年3月份以来，有业主为了小孩上学，递交申请“深圳中学龙岗初级中学”和依山郡小学就读资料，被学校拒收。
买了颐安麓园二期的业主，此时才明白，开发商当时承诺的“”是假的。
业主在论坛发帖谴责开发商
颐安麓园二期业主“无学可上”，欺骗购房
“我就是为了小孩上学，才买的颐安麓园”。众多业主在面对深圳都市频道《我来帮你忙》栏目采访时坦言。
据文君了解，颐安麓园总共分三期开发，一期业主早在2015年入住，学校划分在深圳中学龙岗初级中学和依山郡小学。
颐安麓园二期——云玺是去年11月25日开盘，当时宣称楼盘是深中龙初，为此，不少购房者以均价4万/㎡买入，月供1万以上。
到了今年3月开始，有业主向深中龙初和依山郡小学递交就读申请，均被两所学校拒收。业主们很气愤，进行了多次维权无果，最后向龙岗教育局提出诉求。
在《我来帮你忙》栏目采访中，龙岗教育局则回复说：”此前有通知麓园开发商，说明周边公办学校承载力已饱和，学位异常紧张，已不能保障麓园学区购房类就读。
从龙岗教育局的答复中，我们可以知晓，麓园二期在售卖之前，并未及时传达给购房者关于的事情，存在“不实宣传”。
而在4月份，麓园二期业主接受电视台采访时，依然可以看到偌大的宣传海报依然张贴着“深中龙初学区”。
学校还未定 就近安排有承载力的公办学校
近日，文君来到颐安麓园踩盘发现，此前宣传“深中龙初学区”的海报如今都“没有”了，看到的是“家门口优教幼儿园”等广告语。
对于，文君问道麓园云玺就读的小学和初中是哪个学校时，该项目销售称，“目前暂时还不知道，这个学区划分是教育局在主导，开发商管不了这个事，但肯定是按附近的学校就读，我们一期业主是划分在深中龙初和依山郡小学读的”。
对于二期已经购房的业主，面临小孩上学的问题，龙岗教育局在4月28日做了情况说明。“在学位供需矛盾十分突出的情况下，教育部门仍想尽一切办法，尽努力满足持有预售合同业主子女入学需求，现提出两种方案供家长选择：一是考虑到楼盘尚未入住，家长可在现实际居住地为孩子申请公办学位；二是教育部门将为有需求的家长开通通道，允许家长持预售合同申请学位，属龙岗区户籍的学生，就近统筹安排到龙岗区内有承载力的公办学校。目前，麓园二期2018年有入读需求的统筹学位已妥善解决。”
龙岗教育局还表示，考虑到楼盘未来入住的实际情况，我局正积极配合相关部门推动楼盘周边地块规划教育用地立项工作，同时启动依山郡小学和兰著学校的改扩建工程。待2019年该楼盘入伙后，教育部门将根据人口分布、人员入住、学校规划布局及新建等情况，适时发布有针对性的学区地段划分方案，为该楼盘提供学位，确保阳光招生的信息公开、机会公平、结果公正，保障业主学龄子女享有公平公正参与积分入学的机会，并及时告知公众。
下面跟着文君一起来看看麓园二期项目的情况吧！
基本信息
麓园沙盘实景图
项目位置：龙岗区黄阁北路龙城高级中学东侧
在售产品：76-89㎡三房（现购房享3个99折），主推89㎡的三房
均价：3.9万/㎡
占地面积：97201㎡
建筑面积：311400㎡
容积率：3.2
绿化率：25.42%
停车位：共997个停车位（67个地上车位和930个地下车位）
楼栋总数：7栋
总户数：1982户
物业费：3.60元/㎡·月
交通区位
说到麓园二期的交通，这是文君去过最不方便之一的楼盘，一路公交车、地铁换乘到达，颠簸了近2个到达项目。
据销售人员介绍，麓园二期目前最近的地铁站是大运，文君用地图测距看了看，从大运地铁站到项目，车行距离最短不到7公里，用时18。
可以看到，这个项目交通是极为不便。
未来，销售人员告知，深圳地铁16号线将在麓园二期附近建站，距离最近的地铁站是规划的回龙埔站，约500米，预计2022年通车。
此外，项目临近盐龙大道、博深高速、水官高速、机荷高速等多条主干道，快速畅达全城。
配套
据销售人员介绍，麓园二期拥有双园林、双会所、双泳池。项目背靠麓山，可享受自然生态资源，开发商还修了一条私家登山道，供业主休闲健身。小区内配有一所2000㎡公立幼儿园，建成后交由政府管理。
目前，华润万家已进驻麓园风情商业街，1期沿街商铺已经营业，项目临近龙岗天安数码城，生活配套较为成熟。
教育资源，项目一桥之隔就是依山郡小学，且靠近龙岗初级中学东侧，这两大学校均属于公办学校，但是目前承载量已经饱和。如果买了麓园二期的小伙伴们，随时要准备好，将孩子放到离项目较远的学校就读。
户型
目前，麓园二期只剩下76-89㎡三房在卖，文君也只放这些户型图，让小伙伴们先看看咯！
总结
麓园云玺目前尚未通地铁，交通很不便利，小孩上学问题也是“亟待解决”的事情。
值得肯定的是，该项目景观资源丰富，居住环境相对适宜，周边配套也成熟，就看购房者最在乎项目哪一点，如果是为了小孩上学买这里，就不要“对赌”这个楼盘。
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文君言2018-06-22 12:53:48
