来源：咚咚找房 作者：淘房哥
原标题：2字头！深圳各区二手房成交价（跌了吗？）
全市二手房成交量还是在低位徘徊，理论上此成交量难以支撑价格，但是发现价格并没降，原因是税费增加、贷款利率也提高。
二手放盘量并不多，而且新盘好多也没开盘，造成整体的房源供应量不充足，目前是供应端和需求端都在低位。
各片区成交多的楼盘，豪宅线以下的房源占比增加，这些普通住宅二手税费增加很少，影响比较小。
而一些超豪宅线的大户型，税费少则30-50万，而且现在贷款的利率提高，放款慢等原因，想换房的业主购房成本增加。
增加的税费成本由买卖双方谁承担，处于持续博弈阶段，造成二手房成交量持续萎靡。特别是老破大的小区，因为三价合一政策，价格有松动，愿意接盘的也少了。（由于统计区域受限，盐田、坪山、光明、大鹏等区域楼盘数据暂缺。）
1.南山
2.福田
3.罗湖
4.宝安
5.龙岗
6.龙华
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深圳壹地产2018-06-21 23:41:50
