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4.3-9万/平,北站商务中心区+观澜二手房价汇总!

中原大咖 2018-06-15 15:47:53

本文来源:深圳中原大数据

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龙华最近又传出了有项目被整购的消息,这次不是红山,但也是在它的附近——深圳北站商务中心区。

龙华北边的片区也传来了新消息,被认为是“全市最难征地拆迁项目”的4号线北延段(观湖段),征收范围内的最后一户业主近日完成了签约,我们距离地铁的开通又近了一步。

“网红”龙华果然不缺新闻,上头条so easy~

『据说』紧跟潮流,本期就为你带来龙华北站商务中心区的花式资讯,以及片区内的二手楼盘真实成交价;当然也少不了4号线北延段即“潜力新秀”观澜片区的二手楼盘成交均价。

看看你会被龙华“圈粉”吗?


深圳北站商务中心区

龙华能从福田后花园一跃成为“宇宙中心”,深圳北站综合交通枢纽起到了关键作用,功不可没。它未来还有着更高层次的规划——深圳北站商务中心区,相信将会更进一步带动区域的发展。

根据官方宣传片可了解到,深圳北站商务中心区规划范围为:西至福龙大道,北到人民路,东到梅龙路,南至玉龙路和民丰路。

规划以“两轴四片”空间结构为核心:

(图片来源网络)

两轴:包括商业服务轴、绿谷景观轴。其中商业服务轴是以商务商业带联系北站商务办公区和红山商业服务区,带动周边片区的综合发展。

四片:包括深圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区、红木山水库生态片区。

深圳北站商务中心区既是龙华的六大重点片区之一,也是深圳市十七个重点开发区域之一, 未来将重点发展总部经济、金融、商贸、专业服务等现代服务业,打造集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。

(规划效果图,来源:Mecanoo官方网站)

有如此高大上的规划,深圳北站及红山片区很快就成为了置业焦点。从“地王”、项目整售等现象便可看出,业内对片区的发展前景十分看好。目前这里的房价处于什么水平呢?且看『据说』整理的价格一览表:

表:深圳北站及红山站周边部分二手楼盘成交价格(201801-201805)

深圳北-红山楼盘.png

观澜片区

除了当红的北站商务中心区,位于龙华北部的观澜随着有轨电车的开通、4号线北延段的建设,也逐渐成为了大家关注的置业选择之一。

已开通的有轨电车一定程度上缓解了观澜片区的交通难题,而4号线北延段项目预计将于2020年年底开通试运营。

除了交通短板的逐步改善,观澜片区还有很多旧改项目,也是潜在的发展机遇。

观澜街道2015-2018获批城市更新项目

观澜旧改.png


最后附上观澜片区内部分二手楼盘今年1月至5月的成交均价供大家参考:

观澜楼盘.png

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