从去年开始“房子的用来住的，不是用来炒的”就成为了管理层的房地产调控基调，在这个大背景下，不少潜在购房者也逐步进入了观望期。
在管理层加大房地产市场调控力度的情况下，不少热点城市的房价逐步恢复了稳定，炒房客轻松获得暴利的时代已经一去不复返了。那么，未来的房价走势将会怎么样呢？在严格的调控之下，想用公积金买房的炒房客和刚需们又会受到哪些影响呢？今天就和小编一起来看看专家们是怎么看这些问题的。
一、 刚需族笑了，公积金买房终于不受歧视了！
相信不少人听过这样一个楼市的笑话，一个楼盘终于开盘了，但是销售人员却只对全款买房的人笑脸相迎，对于贷款买房的人就十分冷漠，而对于拿着公积金买房的人则想方设法进行阻拦。
专家表示，其实出现这种情况和开发商们的资金链紧张这个因素是有关系的。对于我们购房者来说，公积金买房利率低，而且可以盘活公积金，是性价比很高的选择，但是对于开发商来说，情况却不一样。如果购房者用公积金贷款，那么经过一系列的程序之后开发商才能拿到钱，因此回款周期会慢上不少，如果较多购房者采用公积金买房，那么开发商的资金链可能会更紧张。
为了加快回款的速度，此前有不少开发商都对公积金购房者设置了障碍，不过，从现在开始，开发商不能再拒绝公积金购房者了。住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，通知要求开发商维护住房公积金缴存职工购房贷款权益，换句话说就是不得再拒绝购房者使用公积金买房。
业内人士指出，目前不少的刚需其实存款不多，未来的还款能力也有限，所以对于他们来说，使用公积金买房的障碍清除之后，买房之路就会好走很多。
二、 休想用公积金炒房？管理层出台严格限制，坚决遏制炒房！
依然公积金买房现在受到保护了，那么又会有一些“有头脑”的人开始动起歪脑筋了：为什么不用公积金去炒房呢？如果让公积金炒房现行泛滥，那么将会不利于房地产市场的价格稳定。针对这个问题，管理层自然也有配套的防备措施。
业内人士指出，管理层为了防止炒房客使用公积金炒房，对于下面这些异常的行为将会提高审核力度：同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金。
在这种情况下，炒房客休想要用公积金炒房基本不太可能了。
在最后，小编也做个总结。管理层为了落实住房不炒，让更多的刚需能够买得起房，住的更好，强化了对于公积金购房的保护，所以还没有买房的刚需们可以说的有福了。与此同时，管理层也堵住了公积金炒房这个漏洞，炒房者想要通过这个途径获利基本不可能了。
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房产吐槽哥2018-06-07 10:09:02
