“红五月”收关，上周惠州一手市场量升价涨，二手房价回暖

上周（5.21-5.27）惠州市共有18个项目新取得预售证，一手商品房源新增供应4498套，环比增加30.6%。其中，惠城区供应2104套，占比47%；大亚湾1215套，占比27%；惠阳区198套，占比4%；仲恺区279套，占比6%；惠东702套，占比16%，而博罗、龙门无新增供应。

乐有家研究中心监测数据显示，上周（5.21-5.27）惠州全市一手住宅网签2550套，环比增加7.8%；住宅网签面积273563㎡；成交均价12491元/㎡，环比上涨10.8%。

从上周（5.21-5.27）各区县一手住宅网签情况来看，惠城区网签316套，环比减少20%；惠阳区网签885套，环比大增63.3%；大亚湾区网签533套，环比减少了3.1%；仲恺区网签235套，环比涨幅高达343.4%；博罗县网签337套，环比再减少超两成。

惠东和龙门网签在连续两周走高后回落，其中上周惠东县网签119套，环比下降超五成；而龙门县网签125套，环比也回落了10.7%。除仲恺、惠阳成交激增外，上周惠州其余区县网签环比均出现不同程度下滑。

从各区域的成交占比上看，惠阳一马当先，占35%；大亚湾成交减少，占比也有所下降，为21%；博罗位列第3占比13%；惠城成交萎缩，占比为12%。仲恺成交大涨，占比也达到9%；惠东和龙门成交占比双双下滑，各占5%。

据乐有家研究中心监控数据显示，上周惠州二手住宅成交均价环比小幅上涨2.8%，为11316元/㎡。

“红五月”接近收关，惠州整体市场新增求购人群和关注新房的人群数量基本保持平稳状态，而新增二手售房源量持续减少。