本周末，深圳3个新盘将“亮剑”楼市！
文君了解到，5月19日，位于前海片区的佳兆业前海广场•佳玺样板开放；位于宝安的玖悦在5月20日开放样板房，当天，联建·君钰府也正式开盘。
对于不熟悉以上3个新盘情况的，文君整理了关于项目的基本信息，供购房者买房参考。
佳兆业前海广场•佳玺
项目位置：南山区粤海月亮湾大道与棉山路交汇处东南向
主推产品：130套的68-115平精装公寓，产权50年，预计6月开盘，目前诚意登记交5万，享优先选房。
动态：5月19日精装样板房开放，住建部政策专家顾云昌深剖大湾区时代地产投资新机遇。
价格：待定
周边二手房价：8万+/㎡
项目简介：佳兆业前海广场2期整体占地约5万平米，建筑面积约30万平。佳兆业前海广场项目分两期开发，一期住宅产品已售完，二期项目占地约2.1万㎡，建面约11.4万㎡，共计859套，整体项目涵盖星级精品酒店、商业、高端住宅四大复合业态，将打造成多元化综合体。
项目自身有9800平米的商业配套，未来引进佳兆业可域酒店，距离周大福HOKO港货中心4公里左右，距离腾邦前海国际保税跨境购购物展示中心4公里，距离海上世界距离5.4公里，人人乐已经确定进驻泛海拉菲三期商业，距离项目1.1公里。
此外，佳兆业前海广场2期近享大南山、小南山双山景，周边大、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、荔林公园、兴海公园、赤湾公园等七大公园环绕。
玖悦
项目位置：宝安区前进一路与创业二路交汇处
主推产品：56-122㎡精装住宅1-4房
动态：5月20日开放样板间
价格：备案均价约6.89万/㎡，总价区间在416.1-827.6万。
图片来源：咚咚找房
本次共推出1栋7-27层共252套房源，90㎡以下（即55-82㎡）的中小户型共计126套，占总房源的50%，主要分布在A、B、D、G、H、J这六个户型；90㎡以上（103-122㎡）的大户型共有126套房源，占总房源的50%。
项目每层推出A-L共12户房源，其中55㎡的一房户型仅42套，总价约在416-431万之间；81-82㎡的三房户型共84套房源，总价约在542-643万之间；103-123㎡的三至四房共计126套房源，总价约在677-804万之间。
周边二手房价：7万/㎡左右
项目简介：玖悦共27层，作为老式建筑，项目1~5层为商业裙楼，7~27层为住宅部分，占地面积0.44万㎡，建筑面积4.29万㎡，总房源252套，因为是单体建筑，所以容积率看上去较高为9.08。
项目为双地铁口物业，紧挨现有5号线灵芝站，已动工的12号线也会在此交汇，自驾上107国道或上广深高速都较为方便。
商业配套方面，不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模的集中式商业，旁边的中洲πmall刚开没多久，老城商业氛围浓厚，临街商铺林立。文体方面项目紧挨灵芝公园，周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院，分布是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。
联建·君钰府
项目位置：宝安区前进路沃尔玛旁
主推产品：84-119平2-3房住宅，带装修交付
动态：5月20日开盘
价格：备案均价61925.3元/㎡，备案总价区间495.5-797.9万之间。
本次住宅产品共推出1栋A、B座和2栋A、B座共448套房源，公寓产品共推出3栋69套房源，公寓产品面积段为46.38-69.29㎡，备案均价57870.4元/㎡，备案总价区间265-422.2万之间。
图片来源：咚咚找房
商业产品共推出2、3栋1-6层共50套房源，商业产品面积段为19.7-103.73㎡，备案均价110397.5元/㎡，备案总价区间250.6-1443.1万之间。
周边二手房价：7万/㎡左右
项目简介：联建·君钰府属于新安的老城区范围，楼下即是沃尔玛超市，一路之隔即是天虹商场，直径一公里范围内包含宝安中医院、宝安公园、上合青少年中心、文汇中学等设施，片区商业、市政资源较为密集，生活便利程度较高，相当于入住即可享受到周边的成熟生活配套，这是该项目的卖点。
项目距离建设中的12号线地铁口上川站约400米，距离规划中的12号线和15号线交会站流塘站约700米，未来将与多条轨道线路有交会换乘站点，公共交通出行将会更加便捷。
但是周边多是老破旧和农民房等，环境较嘈杂。学校也一般，小学是上合、孝德共享学区，中学是文汇学校。
综合来看，项目开发商及整体规模都较小，自身没有相应配套设施支撑。但周边配套成熟，居住较适宜。当前新安片区的新房大多位于5号线沿线，多是中高端小区、综合体项目林立，房价约在7万左右。
部分资料来源：咚咚找房
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文君言2018-05-18 14:45:45
