一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(04.30-05.06)东莞一手住宅成交804套,环比上周下跌15.5%,一手住宅成交均价1.77万元/㎡,环比上涨4.62%,为近八周均价的一周。 乐有家各门店监控数据显示,上周新房带看量大幅上涨,环比上涨近5成,新房热度高涨。
从各片区一手住宅成交来看,上周六大片区除松山湖片区成交量上涨外其他各片区均下跌,松山湖片区成交308套位居六大片区之首,成交量环比上涨59.59%。东南临深片区领跌六大片区,成交62套环比下跌51.94%,主要是成交基数相对较小。
虽然成交量下跌,但六大片区新房价格依旧坚挺,上周六大片区成交均价均处于上涨态势,其中滨海片区均价1.95万元/㎡,环比上涨10.46%,上涨幅度。
上周大岭山镇成交209套,遥遥领先其他各镇区,位居榜首,主要是受金地·前海山成交带动,另外长安镇日益高企的房价,导致部分购房需求外溢到相近的大岭山镇。横沥镇成交50套位居第二。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(04.30-05.06)东莞成交二手商品房455套,环比下跌42%,成交量近八周。上周东莞二手商品房成交均价1.60万元/㎡,环比上涨3.03%。乐有家门店监控数据显示,不仅新房带看量有上涨,二手房带看量也环比上涨24.1%。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区二手商品房成交量均下跌,其中城区片区成交126套,环比下跌52.3%,领跌六大片区。
上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持,成交83套,东城区51套位居第二,上周东莞33个镇区中有25个镇区成交量低于20套,占比高达60.6%。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中,除城区片区和滨海片区下跌外,其他各片区均上涨,其中松山湖片区挂牌价2.26万元/㎡,环比上涨13.26%,上涨幅度,松山湖片区挂牌价连续3周上涨,连续两周超过东南临深片区挂牌价位居六大片区之首。