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重磅!四大银行上调北京房贷利率,未来还会涨吗?刚需何去何从?

房产吐槽哥 2018-05-10 10:22:00

         说到买房,不少刚需一族都能说出一大堆自己的血泪史。在北京工作的小李就表示,刚毕业那会其实全家用“六个钱包”凑一凑还是能够买得起一套核心区域小户型房的,现在哪怕耗尽“六个钱包”也没有办法凑出一套郊区一户室的首付。

       不过,随着管理层去年开始的新一轮调控政策,我国不少热点城市的房价纷纷刹住了车,从暴涨时代进入了平稳时代。作为刚需之一的小李觉得自己终于“时来运转”了,所以虽然从去年底开始他就有中意的房子了,但是他认为房价还有下探的空间,所以也一直没有着急买。不过,最近,他又不淡定了。

一、 四大行上调北京首套房贷利率,刚需们的买房成本又提升了

      其实,从去年年底开始,就有不少大型的银行陆续上调了住房贷款的利率,而且上调的幅度还普遍不小。不过,当时这些银行们上调的基本上都是二套房的房贷利率,而这一次,四大行上调的确是首套房房贷利率。

      利率到底上调了多少呢?消息人士从工行、建行、农行和中行四家国有大行的北京分行了解到,北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。

      这个消息对于刚需族们来说无疑又是一次打击。其实,在北京也有不少像小李一样的年轻人,近期房价确实不涨了,但是不断上涨的利率还是让他们离买房的梦想有一段距离。

二、 专家:目前房贷还处于低利率时代,未来还有上涨可能

      和此前低至8折的首套房房贷利率相比,目前1.1倍的首套房贷款利率的确不低了,但是专家认为,目前6%左右的利率水平其实并不算高。专家进一步指出,由于目前的基准利率处于历史地位水平,所以即使房贷利率已经上调到了基准利率的1.1倍,但是未来依然有着不小的上涨空间。

     与此同时,随着我国经济发展,未来通货膨胀的水品也会在一定程度上对于房贷利率产生影响。所以总体看来,未来住房贷款利率进一步上涨的可能性还是比较大的。

三、 高房贷利率下,刚需和投资者该何去何从?

     综合分析之后,我们不得不承认这样一个事实:房贷利率上升的可能性还是比较大的。那么,在这个大背景下,刚需族和炒房族应该如何应对呢?

    专家指出,不少刚需族其实自身资产并不多,所以住房贷款基本上成为了必需品,因此,对于刚需族来说,如果确定好了房源,那么尽早办理贷款是一个比较好的选择。如果能赶在下一次贷款利率上升之前成功获得贷款,那么未来还贷压力也会小一些。

     另一方面,对于炒房者来说,使用资金杠杆要谨慎了。毕竟,未来房价上涨的速度和程度可能都不大,所以如果盲目加高额杠杆可能反而得不偿失。 

     在最后,小编也希望刚需们可以尽早选中属于自己的房子,在房贷利率上涨之前成功办理贷款。

来源:房产吐槽哥 (微信公众号id:fangchanmen)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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