揭秘老百姓为何"惧怕"房产税!房产税出台,对哪类人影响最大?

         由于目前我国不少热点城市的房价始终是居高不下，老百姓们对于买房这件事情的关心程度也逐渐上涨。从去年开始，管理层就陆续出台了不少的调控措施来控制房价，让房子的价格逐渐稳定下来。

       现在，不少的一二线热点城市的房价已经进入相对稳定的状态了，但是依然有一些城市的房价还有着上涨的趋势。所以，也有不少老百姓把目光集中到了房地产税上。那么，房地产税出台真的会起到降房价的作用吗？房地产税的出台对哪类人影响?真的会让手持多套房的炒房族遭受灭顶之灾吗？今天，小编就和大家来分享一下专家严厉的房地产税。

一、 房地产税出台的目的就不是为了降房价，但是对于普通老百姓来说还是有好处的

       虽然，目前房地产税还没有出台，但是有不少“砖家”对于房地产税的出台目的发表了自己的看法，他们认为房地产税的出台的目的就是为了让炒房者大范围抛售房产从而降低房价。不过，业内人士指出，这种理解并不对。

      虽然现在房地产税的税率并没有确定，但是专家分析认为，我国房地产纳税的税率并不会定的太高，甚至高到要让炒房族抛售房产的地步。实际上，房地产税的出台初衷也和其他税一样，是为了起到调节作用。换句话说，出台房地产税不但可以让房地产市场的长期调控得到落实，还能够平衡贫富差距，让老百姓们能够住的更好。

      不过，专家也说了，虽然房地产税出台的目的并不是为了降低房价好让中低收入人群尽快买上房，但是对于这类人群来说，房地产税的出台还是有好处的。业内人士表示，房地产税征收之后将大概率被用于一些公共支出，例如市政道路维护、医疗教育资源升级等，可以提升我们普通老百姓的生活品质。

二、 投资者不用恐慌，刚需更不用放弃买房计划

     虽然专家已经表示了房地产税出台并不是为了降房价，但是仍然有部分投资者和刚需还是对房产税充满了恐惧。

    对于投资者来说，未来房地产市场出现大跌的可能性并不大，而额外增加的房地产税成本其实也不会带来太大的压力，所以现在并没有抛售房产的必要。也有业内人士指出，投资型购房者可以尝试以租代售，通过房产的租金获益，延迟卖房时间，这样一来，房地产是的成本就可以由租客分担。

     同样的，对于刚需来说，就更加没有必要因为房地产税的出台而放弃自己的买房计划了。首先，有不少专家预计，管理层不会针对套房收取房地产税，也就是说刚需们很有可能幸运地成为房地产税的豁免对象。其次，未来房价依然有一定上涨的空间，如果错过了购房良机，那么未来很可能要多付出成本。 

    最后，小编也给大家做个总结，家里只有几套房的家庭其实并不需要因为房地产税而恐慌。

来源:房产吐槽哥 （微信公众号id:fangchanmen）