中国房产走势已然明了,一线和二三线房价分化明显,刚需去哪买房

  说到我国楼市走向，不少准备买房的潜在购房者们都会有自己的看法。由于我国地大，城市数量多，因此我国不同城市的房地产市场之间的差异也可以说是十分巨大了，作为核心城市的北京、上海的房价就比三四线城市要多出一个零。

  从去年开始，管理层就对不同的城市实施了不同力度的房地产市场调控措施，这些调控措施对于稳定房价起到了一定的作用，但是不同城市受到的影响却不尽相同。那么到了现在，哪些城市的房子还有投资价值呢？和小编一起来听听专家是怎么说的吧。

  一、 一线城市和二三线城市房价分化明显

  目前，我国以北京、上海、深圳、广州为代表的一线城市的房价从值上来看还是位于前列的。以上海为例，目前，市中心的房价基本在十万元一平方米左右，郊区也一般在四万元以上。虽然房子的价格比较高，不过业内人士表示，最近几个月，这些一线城市的房价并没有明显的上涨。

  和一线城市不同的是，目前，二三线城市的房价似乎依然在缓慢上涨。家住杭州的陈大伯准备卖掉自己在市中心的老房子，最近，他向中介一打听，发现自己这套六十平米的房子的单价已经可以达到四万元了，这个价格比去年过年时候的三万五千元足足提升了五千元。

  业内人士表示，到目前为止，管理层对于一线城市的调控并没有放松的迹象，所以一线城市的房价基本上依然保持着稳定，房屋的成家量也不大。相对来说，二三线城市的调控政策更为温和，在加速去库存的情况下，这些城市的房地产市场表现的更为活跃。

  二、 刚需住在哪里买哪里，投资者可关注有潜力的二线城市

  既然房地产市场的走势已经明了，那么下一步就要来想想该在哪里买房了。

  专家首先要指出的，是刚需不要为了房子而盲目更换居住的城市。此前，有不少手头资金不宽裕的年轻人为了能买到属于自己的房子而举家搬到其他城市居住，不过在新的城市，如何适应成为了一个问题。因此，小编认为，作为刚需，购房者应该在自己的居住地买房，如果价格相差太大也可以考虑使用“六个钱包”。

  但是，如果买房是为了投资，那么就不一样了。

  专家表示，目前有不少的二线城市有很强大的发展潜力，这些城市对于人口很有吸引力，而且就业环境、医疗教育环境以及公共基础设施都逐渐赶上了一线城市的水品。更为重要的是，这些城市目前的房价和一线城市相比更低，而且未来上涨潜力更大，更适合用于投资。

  目前，一线城市和二三线城市的房地产市场已经出现了明显的分化，对于刚需族来说，应该选择自己生活的城市，但是对于投资型购房者来说，有潜力的二线城市也很值得考虑。

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