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深圳房子买不起了,该不该在惠州买房?

子非鱼 2018-05-02 20:53:38

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深圳房子买不起了,该不该在惠州买房?

说实话,深圳的房子现在不是一般人能买得起的,一般的白领(拿着一万月薪左右)根本不用想着买房的事,安安心心地租房,买房和我们这些人没关系。

下面我们来粗略计算一下,在深圳买一套标准大小的房子,首付需要多少,月供需要多少,最后推算你必须拿多少月薪才能在深圳买房。

根据中国房价行情网追踪的数据显示,当下深圳的二手房均价为55724元/平方米,以这个均价买一套标准大小,也即90平米的房子,总价需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%,也就是说,你在深圳买房首先得有150万存款的首付。在付完首付后,再来看看月供需要多少。

根据2018年购房贷款计算器可以计算,根据目前银行贷款利率在基准利率基础上上浮10%的背景下,以55727元/平米的均价购买90平米的房子,月供需要19691.26元。也就是说,每个月需要向银行缴纳约2万元房贷,再加上自己的生活费以及各种费用,你的工资月薪必须在25000元以上,如果还要还车贷,那就得接近3万了。

深圳买不起,如果你打算长期在深圳发展的话,可以退而求其次的选择在东莞、惠州靠近深圳的地区购房。

深圳城市空间瓶颈已经非常严重,正努力与东莞、惠州两个城市合作,打造深莞惠都市圈,将深圳的人口导向东莞和惠州。深圳、东莞、惠州已经规划了多条对接地铁。

前不久,在深圳、东莞、惠州、河源、汕尾五个城市共同召开的会议上,已经决定在东莞、惠州靠近深圳区域划定试验区,也就是官方意义上的“临深区域”。

所以说,如果你打算长期在深圳发展,可以选择在东莞或者惠州买,当然必须要沿着与深圳地铁对接的地铁线路去买。

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