Kenny择房记01
生活在城市，山景，海景，都是稀缺的自然资源。
一般有稀缺自然景观的楼盘，价格都是比较昂贵的。
但是龙岗也有个盘，以山景为卖点，价格却是相当亲民。
这个盘，值得购买吗？跟随Kenny的脚步，一起来看看吧！
01
项目开盘快1年，还在持续销售中
公园花半里，龙岗南联一个以八仙岭山景公园为卖点的楼盘，2017年4.21开放营销中心，5月开放样板间的楼盘，卖到今天，居然还在持续销售中！
项目开盘那天，相当低调，据说成交一般，而在网上有不少帖子吐槽楼盘体量小，小区小，位置有点偏。
开盘近一年，销售情况据说不理想。最近，却在中介圈子里火了起来！
看到中介宣传的卖点，是不是很有看头？为此，Kenny特地跑了一趟龙岗，看看这个盘，到底怎么样？
Kenny从南联地铁站下车，走到项目大概是12。说实话，离现有的地铁口有点远。
南联站，是龙岗的一个繁华所在。摩尔城，写字楼，花园小区，应用尽有。
地铁口的新盘，满京华喜悦里，单价45000。远洋新干线，单价43000。而花半里离地铁相对远点，均价37000，看起来性价比相当高。
该楼盘为龙岗中心城第2便宜的住宅，第1便宜的住宅是深房翠林苑，单价36000。
项目坐落在碧新路与碧园路的交汇处（八仙岭公园登山口旁），周边看起来较偏僻。
项目跟周边新房价格的对比。
项目旁边就是八仙岭公园，山景是该项目的亮点。
周边只有住宅，目前可以共享满京华喜悦里的配套。
项目所在地理位置。
项目围绕八仙岭公园而建，卖点是山景，2.4的低容积率。
销售强调卖点是豪宅品质，刚需价格，均价37000的新房，现在龙岗哪里找？
只是以Kenny的眼光看来，项目城市资源不强，仅靠美景为亮点，销售情况一般也就可以理解了。
02
项目样板房
接下来，我们看看项目的样板间。
厅出阳台，采光好，通风好，不过客厅略显紧凑。
厨房还算大，还有生活阳台。
主卧还算宽敞，飘窗实用。
书房，拿来做儿童房可能显小，不过可看山景。
窗外景观还是不错的。而该项目的卖点，也是户户可看山景。
另一个竖厅的89样板房，客厅相对宽敞一点。
主卧有洗手间。
吃饭的地方，厨房是开放式的。
03
项目只有89平米刚需户型
项目主打刚需，因此推出的都是89平米的户型，有4种不同的89户型。
A户型
B1/C1户型
D/E户型
B2/C2户型
看房当天，销售还强调说，该项目开盘价是36000，现在价格还上调了每平米1000，还是早点入手的好。
先前买的客户，房子总价已经89000了！
深圳壹地产资深编辑、择房记创始人：Kenny点评
总体来说，项目主打刚需，各个户型都算中规中矩，比较方正，得房率高。
只是项目都在卖刚需户型，一般入住的都是刚需家庭，购买该项目投资的比较少，故而销售速度缓慢。
对于一个没有大户型的楼盘来说，而且全部还是住家户型，将来入住率高了，自住舒适感恐怕要打点折扣。
小区非常小，缺乏活动空间，不过项目紧靠八仙岭公园，可以弥补小区小的缺陷。
项目距离地铁口有一定距离，附近公交也没几辆，对老人孩子出现较为不便。如果你关内上班，打算买这个楼盘居住，交通通勤时间还是比较长的。
项目非常适合养老，靠山空气好，而且晚上安静。适合手里有闲钱，买来当度假屋使用的家庭。
深圳楼市，欢迎探讨！
我曾经的理想是当个作家
现在的职业是地产媒体人。
我的文字或许拯救不了你灵魂
但一定能打救你钱包。
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深圳壹地产2018-04-19 14:15:19
