房天下 >   资讯中心   > 深圳特价租房 >   正文

手机看新闻

租房人哭了!万科式“打劫”:90㎡三居10年租金180万起,租也租不起了!

深圳特价租房 2018-04-17 07:27:45

已有255人加入

深特价租房 微信群

限时!前300名免费点击此处即可入群

万科这一次给租房客上了一课。

北京万科翡翠书院,地产商自持租赁房,距西二旗8公里,90平米精装修三居室,只租不售,租金一次付清,10年180万起。考虑一下么?

自租售并举、租售同权面世后,很多人都希望能够这项政策能够降低房价和房租,让自己生活的轻松些。

理想是美好丰满的,可是现实却往往那么骨感。

三居10年租金180万起,万科房子你会租么?

也就是说,如果租一套90㎡三居室,按1.5万的月租金计算,10年租金将达180万;按1.8万算,10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室,按照3万的月租计算,10年租金将达到360万元。

这个价格出来后,我们一起来看看网友的评论。

不得不说,相对于给周边同等位置同等户型6000左右的月租来讲,万科翡翠书院最低1.5万的租金的确高的惊人。而10年最低180万租金一次性付清的要求,更让人望而却步。毕竟180万都可以轻松在环京区域全款买套房。10年的使用权和70年的产权相比,性价比实在太低。

万科,真给大家上了一堂生动的必须买房课。

万科如此高定价,恐拉高区域整体租金

万科作为中国房企老大哥,其一举一动都会在市场引发连锁效应。

据了解,在万科翡翠书院周边的几块地都是企业100%自持,翡翠书院作为首个企业自持租赁房项目,给周边其他几个项目树立了样本。等周边项目面世时,在定价上即使不会超过万科,也会其基础上定价。这样就逐渐形成了规模效应,会影响其他区域项目的定价。

而北京市住建委负责人在今年两会上透露,截至2017年底,北京已推出27个企业自持租赁房项目,自持面积约143万平方米。

也许有人会说,既然企业自持租赁房项目那么贵,我可以不租啊。我去租个人出租房或者公租房。只能说你还太天真。

市场具有自动调节的作用,我们买水果时会发现同一区域的水果摊位不管是路边摊还是大型店铺,价格相差都不多。这是市场上各个商家博弈的结果。

万科翡翠书院比周边项目高出一倍不止,这会让周边小区的个人出租者觉得自己给出的租金实在是太低了,从而上调价格。

而先不说有多少人能获得租住政府公租房的资格,即使获得了资格,政府在定价时也会将区域整体租金作为定价的重要参考。

市场经济是一个庞大的系统,牵一发而动全身。万科的高定价也许会拉高整个区域的租金。最终的结果就是自己的高端项目入住率不高,但是周边的人群要花更高的价格租同样的房子。

深圳已有前车之鉴,北京还有多远?

不过,在拉高地区租金方面,万科在深圳也有过不少经验。

根据深圳市住建局摸底调查结果显示,深圳城中村“农民房”或私人自建房超过35万栋,总建筑面积高达1.2亿平方米,占全市住房总量的49%,也就是说有将近一般深圳人口居住在城中村里。

“十三五”期间,深圳主张对统一租赁经营、规范管理。万科在此大环境下进入深圳租赁市场,将多个城中村纳入其租赁板块业务中,成为全国最大的社区运营商之一。不过万科收取的租金一般要比原业主收取租金高10%左右,而且上涨速度较快,不少租户的租金压力加大。

2017年一则《终于,在深圳我被万科赶出了坂田的农民房。 何处是家?无处可逃!》的帖子在曾引发网友热切关注,内容就是反映万科入驻后租金大幅上涨的问题。

小编认为,持续追求更高的利润固然是企业经营的重要宗旨。但是作为房地产行业龙头企业,万科在追求盈利的同时,也应该肩负起更多的社会责任,起到良好的表率作用。

对于万科翡翠书院的事情你怎么看?欢迎留言讨论。

房子是租来的?

但是生活不是!

让自己的出租生活更精彩

何不长按关注我?

本文素材来源:


【近期文章】

【宝安福永】房东直租!单间!房租仅需1000元!

【个人转租】世界之窗雅兰居主卧带大阳台!租金仅需2550~

【罗湖/泥岗铁路生活小区】 合租套房,拎包入住,1200元/ 月,直接转租无中介费用!

【龙华新区】龙华地铁口 景秀御园小区 单间带独卫 1750/月

加入租房群大家庭快来加入我们

PS为了响应广大群友的要求

小编建立的特价租房微信群

各位小伙伴可以扫码进群

机会不多,抓紧入群

觉得不错,请点赞!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈