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楼市留给散户的机会不多了,但是这件事情还得重视!

地产凝眸 2018-04-16 15:04:35

3月28日,深圳“三价合一”正式推行,一时间,二手房市场遭遇冰冻,与此同时,新房市场如注入了兴奋剂一般,看房人明显增多,而且最近不断传来整层、整栋被大资金收购的消息,不少专家说留给散户的机会不多了。

深圳新房确实值得入手,因为外来资金不断入市,据统计2017年深圳共计成交26宗商用物业大宗交易(仅统计整栋销售类),成交价约370亿元,较2016年整售总金额翻了一番。深圳可售房源本来就少,现在大资金又来搅局,确实散户选择的余地就不大。但是,在新房市场群情激昂的时候,地产凝眸还是想提醒一下,一定要避开那些“凶地”,一定要注重住家和办公风水,因为风水长期存在且影响长远。

《黄帝宅经序》有云:“夫宅者,乃是阴阳之枢纽,人伦之轨模。非夫博物明贤,未能悟斯道也。故宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉;若不安,即门族衰微。坟墓川冈,并同兹说。上之军国,次及州郡县邑,下之村坊署栅,乃至山居,但人所处,皆其例焉。”

翻译成白话文就是:住宅是阴阳两气交汇的地方,是家庭成员是否安康和睦的依据。这种道理,只有知识渊博的贤明人士才能领会。

因此说,住宅是人安身立命之本。人以住宅为家,居住得安宁,这个家才能吉祥昌盛;不然会导致家门衰败零落。至于坟墓川冈,道理和上面所说的一样。上至邦国军机,次至州郡县乡,下至村落篱户乃至住在山上的,只要是人住的地方,都同样有居安则荣昌、不安则败亡的规律。

可见,自古以来风水的好坏直接关系到“家代吉昌”或者“门族衰微”。风水如此重要,购房者要如何选择?

以深圳为例,风水最好的区域当数梧桐山区域,尤其是梧桐山脚下的沙头角区域历来被尊为深圳风水宝地。

为什么这么说,还是看《黄帝宅经》中权威论述:“地善,苗茂盛;宅吉,人兴隆。”

由此可见,在好的地段盖房子才会有吉屋的出现。因此,我们在判断一个楼盘风水的好坏的时候,先看土地。

实际上,从现代科学观点情况看,土地第一要看地质结构情况。

如是否位于地震带,如内地频发地震,而深圳总体情况上佳;

是否是低洼之地,预防雨水天气形成内涝;

是否有岩层断层,是否有泥石流,关注的也是居住的安全问题;

区域是不是新平整用地,刚平整的土地没有经过沉降,在上面开发的房子容易出现裂缝等。

第二要看土地之前的用途。

比如是否是垃圾场、刑场、屠宰场或医院等,这就关系到未来区域的气场,这样的地方从风水学上而言戾气、阴气、冤气、杀气太重,住在这些土地上面容易发生奇异事件,居住人群也难以健康平安。很多人坚持无神论这是没有错的,然而,先贤早已指出“敬鬼神而远之”,对于此类区域,普通购房者必须慎之又慎!

按照上述标准,梧桐山脚的沙头角一带,首先地质情况非常好,既不处于深圳三条断裂带上(虽然专家另一方面澄清,深圳断裂带很轻微),又不属于低洼之地,可谓前有南海碧波万顷,后有草木茂盛的梧桐山;片区地势较为平缓,更没有泥石流的隐患;从片区土地历史使用情况看,都是原居民生活场所,没有安全隐患,属于风水学上所讲的宜居福地。

从风水重要具象生态环境看,盐田区拥有47平方公里的“绿肺”,森林覆盖率超过67%,建成区绿化覆盖率44.6%,大小公园63座,人均公园绿地面积达23.96平方米;河流水质在全深圳首屈一指,区域内消除了深圳其他各区常见的黑臭水体;年空气优良天数在358天以上,空气质量优于欧盟标准。

从风水经典格局上来看,沙头角属于风水宝地,左青龙右白虎,前朱雀后玄武,海做大名堂,香港做朝山和案山,居住在此,丁财两旺。以盛迪嘉海湾壹号为例,就是一个风水非常好的项目:

1、项目所在沙头角整体风水上佳,而盛迪嘉海湾壹号紧临政府部门,项目周边没有污染源,这样的地方风水稳定。

2、项目的风水格局非常不错。项目拥有左右青龙白虎,前朱雀后玄武的风水格局。

3、项目紧临盐田区政府投资7亿元、总建筑面积达11.92万平方米的盐田现代产业服务中心,两座分别高约150米、164.5米,具有强烈地标形象的双塔建筑体俨然“双子星”格局,打造都市高端人群海湾商务生活。

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