一季度成交止跌回升，后市走势如何？（附热门楼盘表）

本文来源：深圳中原大数据

2018年已过去四分之一有余，经历了春节传统淡季、“三价合一”政策的深圳楼市，季度表现如何呢？

根据深圳中原研究中心数据，在成交量方面，1月全市二手住宅成交6260套，2月迎来春节传统淡季大幅下滑至3133套；到了3月份，成交恢复，环比上升79.4%，共5622套。

二手成交均价则呈现上升趋势，3月二手住宅均价为59752元/㎡。

深圳市1-3月二手住宅成交套数及均价变动

 （来源：深圳中原研究中心）

各区成交量也在连跌两个月后迎来大幅度上涨。

 深圳市3月各区二手住宅成交套数及环比变动

 （来源：深圳中原研究中心）

然而就在大家讨论深圳市场是否要迎来小阳春的时候，没想到先迎来了“三价合一”，令市场呈现观望、谨慎的态势。（回顾政策出台当周情况：三价合一后，竟还有这些楼盘可以捡漏？(附汇总清单)）

[后市预测]

深圳中原研究中心预判：3月末“三价合一”政策出台，首付压力和税费皆有增加，加之近期多城分类调控政策出台，市场预计将进入一段时期的观望期，二手成交量将会有一定的下滑。

深圳中原总经理郑叔伦认为，由于短期内购买需求下降，价格下跌压力增大，短期内二手房市场有望量价齐跌。

本期据说整理了各区一季度的热门成交二手盘，对比成交数据，你最近所关注的楼盘是涨还是跌了呢？

注：由于各区楼盘较多，以下仅展示部分热门成交楼盘，仅供参考。

☆原关内四区☆

罗湖区

福田区

南山区

盐田区

☆原关外四区☆

宝安区

龙华区

龙岗区

坪山区