刚需买房难一直都是个大问题。在如今高房价的大背景下，刚需们要通过自己的努力存足首付都十分艰难，如果再按照买房鄙视链的要求来看，这些没有凑足全款的刚需们或许真的就竞争不过那些投资型购房者了。
为了让最需要房子的刚需们早日实现买房梦，管理层也有自己的秘诀：新房摇号购买。
一、3月份开始调控升级，杭州也成为摇号购房城市
说到摇号，相信不少人都不陌生，如今在不少热点城市，汽车牌照都是需要通过公开摇号来获得的。不过，在范围内，实行摇号购房的城市可不多，上个月，作为二线城市领头羊的杭州也加入了新房摇号的行列。
由于限价令，不少新出售的楼盘备案价格和同区域的二手房相比都比较低，这种新房价格和旧房价格倒挂的情况让新房的性价比一下子就提高了，所以新楼盘也成为了众人争抢的对象。为了抢到一套新房，不少购房者都在暗中托关系，付茶水费，并且愿意一次性付全款买房。
二、摇号购房更科学，政策将向刚需倾斜
业内人士指出，作为房地产市场调控的措施，摇号购房有不少优点。首先，和之前通过茶水费、走后门的方式“抢房”相比，摇号购房显得更加的科学、合理，也更加的公平。毕竟，大多数的刚需是不大可能一下子凑够首付或者能成为“关系户”的，在摇号购房的情况下，刚需们才有更大的机会买到房。
其次，此次杭州出台的摇号购房细则中也明确表示，摇号政策将向刚需们倾斜。专家表示，目前最需要房子的其实正是那些已经成了家，但是还没有买到房子的刚需，在设置摇号规则的时候向这些人群倾斜是比较合理的。
三、二手房市场价格会缓慢下调，刚需买房难度将逐渐下降
刚需们除了在新房摇号这一环节更占优势之外，未来想要买一套二手房的难度也会有所下降。
业内人士指出，目前由于管理层限价政策，所以热点城市出现新房、二手房价格倒挂的情况十分普遍。在新房进行摇号之后，刚需们的需求会优先得到满足，这样一来，刚需对于二手房的需求就会有一定程度的减少。
当二手房市场的需求端数量出现下降之后，二手房的价格预期也会出现一定程度的下调，那么经过一段时间的调整，未来，热点城市的新房和二手房的价格倒挂现象就会得到缓解，房价也会逐渐回归到合理范围内。这样一来，刚需们想要买二手房的难度就下降了。
小编觉得，在“住房不炒”的大背景下，管理层出台的不少调控政策都是对刚需有利的。当这些政策正式落地之后，刚需们的买房梦将更容易实现。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
房产吐槽哥2018-04-11 15:46:36
