三线城市房子投资的潜力如何？

三线城市房子投资的潜力如何？这个问题我曾经多次回答过。

三四线城市的房子有没有投资潜力，要分情况来说。

首先，对于一些人口流失的三四线城市，肯定没有投资潜力，即使短期内虚涨，长线也会下行。人口是房价的基础，因此，要判断一个三四线城市的投资潜力，就要做好基本的工作，去该城市的统计局查询近十年常住人口变化情况。当然，这个数据许多城市都会有水分，因此建议可以查看近十年小学生人口数据变化情况，小学生人口数据并非政府政绩考核的指标，相对来说更真实。

其次，对于有人口增量的城市，可以考虑。尤其是那些位于中心城市周边，人口基本面和经济基本面表现都非常不错的城市，值得长期看好。比如嘉兴、湖州、扬州、芜湖、南通、东莞、廊坊、惠州、中山等等。

这些城市有的受到核心城市的辐射，人口变现非常不错，如廊坊，我曾经统计过廊坊过去六年的人口（以小学生数据为依据）、GDP、资金总量、财政收入增幅变化，发现在中国所有城市中，廊坊这四个指标综合增幅排名位居位。

这些城市中，有些除了获得核心城市的辐射，自身还有不错的产业支柱，比如东莞，自身的科技产业发展势头不错，再比如南通、中山、嘉兴、湖州等城市，除了人口是持续流入外，经济表现也照样不错，这样的城市值得长期看好。