房天下 >   资讯中心   > 子非鱼 >   正文

手机看新闻

未来的二线城市房价会一直上涨吗?

子非鱼 2018-04-09 21:28:00

ul0018-1159.jpg

未来的二线城市房价会一直上涨吗?可以说,长线来看肯定仍是涨,中间遇到调控可能会短期横盘调整。

决定二线城市会一直上涨的因素,有三个,分别是:

1、货币超发

世界大部分国家政府都会一定程度的超发货币,以刺激经济发展,尤其是一些执政党,为了选票,必须超发货币来刺激经济发展。超发货币为什么会刺激经济发展呢?主要是因为,货币一旦超发,就会一起流通的货币对内购买力下降,过去1元能买个冰淇淋,现在要2元,你说你还会把钱存银行吗,还不如拿出来消费掉,有了消费,就能刺激经济发展。

因此,货币超发会引起所有商品包括房子价格上涨。

2、持续人口流入

二线城市包括强二线城市和弱二线城市,包括重庆、天津、杭州、武汉、成都、南京、青岛、苏州、厦门、长沙、郑州、福州、济南、石家庄、合肥、南昌、西安、兰州等省会城市、计划单列市,这类城市皆是具有人口吸引力的中心城市,他们在中国城市化进程中,都是人口获利者,有的吸收人口,有的吸收省内其他城市的人口。

2017年,武汉、长沙、成都、西安、重庆、杭州等近20个城市加入人口争夺战,掀起了新一轮的人口争夺大战,效果也都还不错,户籍人口增量都比过往要好不少,但房价也在人口新政刺激下进行了一轮大涨,其中成都领涨。

按照中国目前的城市化率与国家标准城市化率相比,还有10年增长期,也就是说中国中心城市至少还有10年增长期。

3、土地财政

土地财政是房价长期居高不下的关键因素,由于各级地方政府对土地财政依赖度大,导致土地成本持续增长,最终推着房价走。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈