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重磅!建行突然宣布大消息,房价会大涨?房东有福,无房也也有利

房产吐槽哥 2018-04-06 10:52:44

       这两天,已经沉寂了一段时间的房地产市场似乎又开始有了不一样的氛围:海南的房子限购更加严格了,杭州也开启了摇号买房的新模式。在管理层对房地产市场监管日趋规范之后,手里拿着闲置房子的房主们怎么样把自己的房子变现最划算呢?

     针对这个问题,建行最近有了新招——“存房”。

      一、建行告诉你什么是“存房”

        “存房”其实是一个全新的概念,不过小编觉得,比较通俗的理解就是把房子当做钱一样,存入银行,获取一定的利息,到期之后再把房子取回来。那么,“存房”到底是怎么操作的呢?来看看建行给大家提供的“存房”攻略吧。

       在房主提出了“存房”的需求之后,建行的工作人员就会对这套房子未来3-10年的租金,进行专业评估。当房主认可这个评估价格之后,银行就会撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易,与此同时,租赁公司就会向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及管理。当交易期满之后,房子就会从租赁公司处回到房主的手上,这样一来,“存房”的整个流程就算是完成了。

      二、“存房”优势:促进长租房市场的发展,稳定房租价格

        作为一个创新的举措,建行这次推出的“存房”业务还是好处多多的。

       当房主可以将自己家的闲置房源存入银行之后,租房市场就会迎来一波房源,当租赁房的房源充足之后,租房市场的发展就会得到提升,最显著的改变应该就是租房价格了。根据经济学原理,当租房市场的供应量增加之后,租房价格就会有一定程度的下降,最终也会变得稳定。换句话说,未来,房东两个月涨一次价的情况将很难出现。

三、建行成为“二房东”,房主、房客双赢

       在“存房”这件事上,建行不仅仅给房主提供了方便,给房客带来的好处也不少。业内人士指出,其实建行在“存房”业务中扮演的就类似于二房东的觉得。

       对于房主来说,有了建行这个品质有保障的二房东,自己的房子可以更加安全地变现,而且不需要为房子的家具维修之类的琐事操心。如果一次性有大量的资金需求,房主也可以通过一次性领取几年租金的方式得到大额的现金自用,而且房子依然在自己名下,还能够享受到房价上涨带来的。

      与此同时,从无房的房客的角度考虑,这样的长租房也具有租金稳定、不会被随意驱赶、性价比较高的特点。此外,建行针对租客也提供了“安居贷”,让个人租赁房也能享受到信用消费带来的便利。 

      建行这次新推出的“存房”业务无疑是为我国的房地产市场带来了一个重磅利好,房东和租房者都能享受到实惠,而且都更加省心、放心。但是也有部分人,担心这样做房价会大涨吗?

来源原创公众号:房产吐槽哥

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