今年的两会中，房价成为了不少与会人士十分关心的话题。对于老百姓来说，房价小幅度的上涨和下跌都会产生不小的影响。除了各类房地产调控政策外，今年专家和业内人士们比较关注的就是房地产税了。
房地产税该不该收？该怎么收？由谁来收？这一系列问题都引起了大家热烈的讨论。今天，小编就整理了房地产界大佬潘石屹对于这个问题的一些看法，看看有丰富经验的业内人士对这个问题怎么看。
一、 前两套房不该收
一说到房地产税，不少刚刚千辛万苦买到房子的人都心头一紧。毕竟，如果在现在这个房价下，哪怕房地产税的税率再低，这笔税金对于购房者来说都是不小的负担。针对这个问题，潘石屹强调：房地产税的征收对象，该减免的一定要减免，套房是不能收税的，第二套房也不应该收。
小编还是比较认同这个看法的。毕竟，目前房地产税的出台并不是为了给管理层创收，它最主要的目的其实是调控房价。对于普通老百姓来说，两套以内的住房其实一般都是自住用途的，一般也就是刚需和改善型住房，如果连这些住房都要缴税，那么无疑会大幅增加老百姓的压力。
二、 增加房子的持有成本增加
近几年来，各地的炒房现象都比较普遍。针对这个问题，潘石屹也提出了自己看法，他认为，我国出台房地产税应该要增加房子的持有成本。要让大家明白，房子不是买来放着就好，如果你一直持有，那么,也是要为此付费的。
对于这个想法，不少业内人士也是持赞同态度的。
目前，炒房族们兴起的原因就是房屋的持有成本较低，他们低价买入再高价卖出之间的价格差异最终都成为了自己的利润。加大房屋的持有成本之后，有闲钱的人会衡量自己将钱投入房地产市场的成本；当买入成本加上持有成本和未来卖出成本相差不大的时候，炒房者就不能通过这种行为赚到钱。那么,不需要管理层调控，这些人自然也就不会再炒房了。
三、 地方税，地方管
在谈到房地产税由谁说了算这个问题的时候，潘石屹还建议，让房地产税成为地方税，由当地的管理层直接管理。
由于我国幅员辽阔，各个地区的差异都比较大，因此，不同城市之间，房地产市场的发展情况也不一样。举个例子，目前一二线城市的住房需求量很大，这些城市对于房地产税的需求就比较迫切，但是在房多需求少的三四线城市，房地产税的出台是否必要就值得推敲了。
综合以上三点，潘石屹对于房地产税的的意见还是非常专业的。通过增加房子的持有成本、因地制宜地对两套以上的房子征税能够有效抑制炒房行为。所以，对于我们刚需一族来说，房地产税的出台大体上是利大于弊的。
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房产吐槽哥2018-03-09 13:28:09
