房价上涨有规律!控制房价三大关键找到了!去哪买房便宜有答案了

房子一直以来都是大家关心的问题。还没有买房子的总盼着房价能够降下来，让自己也有朝一日成为有房族，但是已经买了房子的人却又希望房价能升上去，让自己的身价也跟着。

那么，房价到底受那些因素影响呢?有哪些规律呢？我们又要如何判断自家的房子上涨的潜力呢？今天，小编就给大家整理了以下几大房价影响因素，通过判断自家在这些因素上是处于优势还是劣势，我们就能大致分析出自家房子或者想买的地方的房子未来的走势。

一、土地供应量

土地供应量其实是除了管理层调控政策之外对于房价影响的因素。有了土地，房地产开发商才能进行后续的设计、开发、建设，消费者才能买到房子，因此，一个地区的土地供应量会非常直观地反映到房价之中。

目前，一二线城市，尤其是其中的热点城市可供建房的土地量并不多，而三四线城市却有大量的土地可用于建设。土地供应量越多，那么地价就会越低，相对应的，当地的房价也会相对较低。

二、GDP增速

房地，其实和普通商品是一样的，它们的价格变化都是符合经济学规律的。简单地说，就是越多人想买房，越多人愿意买房，那么房价就越容易高涨。从这个角度分析，我们不难看出，GDP的增速对于房地产市场的影响不小。

在GDP增速高的地区，经济发展也往往较好，当地居民甚至是外来人口也更有买房的意向，相对地，也能出得起更高的房价。

分析完了GDP对于房地产市场的影响，我们就来看看目前我国GDP增速最快的10个城市吧，按照GDP增速由高到底排列，这是个城市分别是：上海、北京、甚至、广州、天津、重庆、苏州、成都、武汉和杭州。你的家乡在这里面吗？

三、上市公司总市值

上市公司的总市值往往是体现一个城市经济实力的重要标志。较高的上市公司市值首先能给当地带来较多的财政收入。一个地区的财政收入多了，管理层才有能力提升当地的基础设施，而良好的市政建设也能有效提升当地的房价。

其次，上市公司的总市值越高，就说明上市公司在当地的规模越大，这也表示这些公司能够吸纳更多的就业人口，而且能给与更高的工资。毫无疑问，这些“金饭碗”的存在会使得更多的年轻人前往这些城市工作、生活。最终，这些人口也会转化为潜在购房者，增加当地房地产市场需求端的数量，房价自然也会更高。

那么中国城市上市公司市值前十又都有谁呢？按照市值由大到小排列，前十名分别是他们：北京、深圳、上海、杭州、广州、南京、佛山、福州、仁怀、宁波。

从小编罗列的以上三大影响房价的主要因素分析，我们就能大概判断出不同城市之间的房价到底哪个更贵，哪个更便宜。从分析数据中看，在未来相当长的一段时间里，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市房价依然会较高，准备在这些城市买房的你一定要更加努力存钱了！

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