你懂的！这些新盘已经开始了。

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◎原创撰稿：楼兔子胡春

◎稿件转载自公众号：楼兔子兄弟

春节前，楼兔子曾经预报过，正月十五元宵节过后，深圳楼市立马就会加速启动。

事实是，正月十六日，深圳就有两个标志性楼盘开始蓄势了。

一个是坪山中心区的信达泰禾金尊府，一个是龙华白石龙地铁站附近的龙光玖龙玺。都是上市房企的区域标志性楼盘，春节一结束就快马加鞭，金尊府是开放营销中心并接受客户预约看房，龙光玖龙玺是开放园林并接受诚意客户登记。

春风得意马蹄疾。新盘迅疾蓄势，这预示楼市什么趋势呢？

坪山泰禾金尊府看房需预约哦

不只是龙光和泰禾！开发商都在加速。

一年之计，唯在于春。一年之计，唯在于寅。中国楼市都有赶春的惯性，但今年似乎更明显。

1月份，碧桂园恒大万科这三驾马车都实现了超过600亿的销售额。其中，恒大还在范围内启动了88折优惠促销。

万科看似很安静。但楼兔子得到消息，万科今年上半年的重头戏——香蜜湖万科瑧山府已经开始蓄客了。

万科瑧山府去年推售批产品，基本上是靠抢才能买到。楼兔子一位粉丝朋友最终是先买一套万科云城，成为万科老业主之后，才在万科瑧山府拿到一个点的折扣。

如今，万科瑧山府即将推售经典的240平米产品。今年周边还有合正地产和天健地产的项目推出，也有一定竞争力。万科先行蓄势，要一网打尽吗？

万科瑧山府也开始蓄客咯

另外，大家可以看到了，龙光地产今年春节一开年，动作也很迅速。

龙华白石龙的玖龙玺即将加推。红山站的玖钻公寓基本过年就没歇息。光明的龙光玖龙臺，也已经启动了新一年的攻势。

另外，楼兔子还得到消息，龙光集团今年在大亚湾区域也有大动作，上半年就可能推售三个项目。其中龙头产品是超级大盘龙光城，项目去年基本在销售存量房。内部消息说是已经公示推出的高层和别墅，以及商铺全部清空了。预计3月下旬将全新推售新组团。

金地集团在大亚湾的天润金地自在城也刚刚拿下了两栋新品的预售证，即将加推。

购房者也没有闲着。很多已经在角力了。

也许很多朋友说，最近楼市都是利空消息居多。尤其是严查首付贷、消费贷，提高按揭贷款成数和贷款利率的消息，让市场比较紧张。

然而，楼兔子得到消息，一大批实力购房者也正在寻找深圳买房的机会。

我看到的是，他们聚焦的目标大致有这些盘：大冲的华润城三期，龙华的龙光玖龙玺，香蜜湖的万科瑧山府，蛇口的半岛城邦4期，西乡的华丰前海湾，大运中心的佳兆业未来城，光明的龙光玖龙臺等等。

华润城三期，就愁买不到啦

楼兔子也和这些购房者有过交流。多数人都认为深圳资产是安全的。

1，人口有支撑。深圳还是一线城市中人口增长最快的，有吸引力，人口红利绵绵不绝。

2，资金有支持。最简单一点，现在国家大力发展新经济，大量海外上市企业要回归A股，这立马就是大批富翁。深圳新经济企业多。高端资产潜在买家多。

3，现在深圳限价严重。二手房倒挂严重，限价新房有机会，就看运气啦。

4，深圳买房就沿地铁线，买中心地段品牌资产，限价新房。

对于上述一些好的楼盘，我听到的追问是：项目还能买到吗？

一个简单预判放在这里：

两会过后，深圳有可能放售一批新房，在如今整体楼市环境下，限价会很严重，甚至有可能比周边二手房便宜。这是实力资金进场深圳楼市的绝佳机会。

这一波，引领风潮的很可能是上市房企！过了这一波，收了一批打底的回款后，接下来的几个月，楼市又可能沉寂一段时间。

整体来看，全年销售量有可能比去年温合上涨，毕竟去年缩量太狠了。需求压抑太久必有一定反弹。但今年整体房价不要有太大幻想哦。眼光不妨看长远一点，不允许炒房，但还是可以投资的嘛！

文后提示一下，楼兔子小密圈解读了关于两会后房地产趋势的一些重要信息。此外，最近保利地产出了一部地产白皮书，对中国房地产走势有一个央企视野的研判，楼兔子拿到了完整的PDF版本。另外，最近市面上出了一本奇书，《我在碧桂园的1000天》，据说内容劲爆。新书尚未批量上市，就已经整体下架了。少量流传出去的新书，号称市场价一本5000元，甚至10万元！幸甚！楼兔子也拿到了这本书的PDF版本。两本书都收录在楼兔子小密圈里，有兴趣的朋友可以加入楼兔子小密圈自行下载。楼兔子小密圈是一个深圳房产投资信息分享平台，目前年费1398元，会员180人。一顿海鲜的小费，为深圳动辄一套房1000万大洋的大投资护航，不算贵。加入圈子，请直接扫描文章最后的二维码。暂且无意进圈子的朋友，敬请关注楼兔子微信公众号： LTZ107 ，然后加小编微信号 hfsense 免费私发书籍。

楼兔子小密圈

楼兔子胡春本人2001年进入深圳地产媒体圈，是南方都市报深圳黄金楼市创始团队之一，先后在深圳特区报、晶报担任房地产记者编辑主编。16年时间里，专访深圳及地产大佬超过500人，实际踩盘超过1000个。深圳各大片区楼盘资讯了如指掌，自信能够帮助购房者挑选到价值楼盘。加微信号58142696进小密圈，知识付费，非诚勿扰。请注明“入圈”，否则不予通过。其它有兴趣的朋友可以加微信号 hfsense 保持沟通。

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