今天下午(2月9日),位于坪山区的G12312-8045文体设施+商业用地成功出让,竞得者是深圳市坪山区城市建设投资有限公司,以底价3.3亿成交!
这也是鸡年深圳土地市场的最后一拍,再约可就是狗年了,且看且珍惜~咖姐还是一张图带大家先看看今天拍地的主要信息。
出让条件
根据出让公告,本次出让宗地项目建成后:
★ 酒店不得转让,允许抵押,但抵押金额不得超出合同约定地价与建筑物残值之和;(用地面积16690.40平方米,计容建筑面积≤41700平方米)
★ 会展及相关配套产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府。(用地面积70087.28平方米,计容建筑面积≤105000平方米)
另外,根据出让合同内容:
该出让地块的建筑覆盖率应≤50%,建筑容积率≤1.69,一共须设置不小于6000平方米的公共广场空间。
建筑高度并不高,宗地图中的01地块(会展用地)建筑高度≤40米,02地块(商业用地)≤80米。
项目主体工程及附属工程一年内开工建设,将在2022年竣工。
竞买人资格要求
要求real宽松系列:深圳市注册的企业法人,均可独立申请竞买(不接受联合竞买)。
现场仅有一家报价,以底价成交。拿下地块的坪山城投由深圳市委市政府批准成立,为国有独资公司,主要承担坪山新区范围内重大城市基础设施项目融资、投资、建设职责。
(图片来源:深圳房地产信息网)
延伸阅读
为打造“东部中心”,坪山区的规划中包括:着力提升高端商务配套功能。
以坪山中心城和“坪山大道”为着力点,加快建成坪山创新广场、正奇未来科创城等城市综合体。以站前商务区、高新区总部基地、中小企业总部基地等为基础,打造企业总部基地商务圈。
统筹推进各大商务区块的规划调整和功能提升,高标准谋划布局坪山会展中心、会议中心等商务功能载体,打造一批富有现代商业气息的地标性商务综合体、商务街区和特色商圈,提升高端商务配套功能。
关于今天拍出的地块,网传将建坪山会展中心。但根据规划,会展中心用地预留在坪山站旁边,如图(点击查看大图,就在咖姐用黄圈标记的部分):
(图片来源:坪山发布)
坪山政府信箱中也有近日的相关问答:
所以,虽然宗地出让公告中有“会展”字样,建成用途一定是会议、会展,但具体将建设什么项目,还无法确定。
干货