深圳上周共有6幅土地成交，新房成交588套

来源 ：中原研究中心

新年伊始，楼市遇冷，上周(1.29-2.4)新房市场无一项目获得批售，无一项目开盘，新房住宅成交588套，环比上升9.9%。

2018年1月仅一项目获批，一项目入市，预计1月的成交量将大幅下滑。

受节前因素影响，报价指数虽有轻微回调，但依然维持在40%以上，预期年后或保持稳中向好的态势。

土地成交

上周共有6幅土地成交。

批售情况

上周无一项目获得批售。

开盘监测

上周无一项目开盘。

一手住宅成交周走势

上周新房成交588套，环比↑9.9%;面积共计58125平，环比↑8.5%;

成交均价环比↓3.1%，为53582元/平。

一手住宅成交10

01.29-02.04

二手住宅成交周走势

上周全市二手成交1385套，环比↑6.87%;成交面积119001平，环比↑7.97%;

成交均价环比↓0.06%，为56180元/平。

一二手月度走势

截至1月31日，深圳1月全市一手住宅累计成交2778套，成交均价54240元/平;

二手住宅累计成交6260套，成交均价58081元/平。

一手商办成交周走势

上周一手商业成交89套，共6311.4平，套数环比↓56.8%，面积环比↓48.1%。

上周一手办公成交86套，共5235.0平，套数环比↓47.9%，面积环比↓44.7%。

二手商办成交周走势

上周二手商业成交238套，共计12604.8平，套数环比↑4.8%，面积环比↓22.7%。

上周二手办公成交19套，共计2111.6平，套数环比↓38.7%，面积环比↓20.7%。

经理指数

本周深圳中原经理指数57.24%，比上周多0.28个百分点，经理人对市场的信心依旧。

业主报价

2018年第5周深圳中原报价指数录得43.21%，连续五周维持在40%以上。但指数稍微回落0.06个百分点。

福田报价微涨0.2%，其余各区普跌

从区域来看，2018年第5周仅福田报价稍有上涨，环比涨幅0.2%。

其余各区普遍报价下调，南山、盐田报价下调幅度较大，分别环比下降1.3%与1.1%。

从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。跌幅在1%~5%的仍占大多数。

深圳各片区业主报价跌幅榜

2018.1.28-2018.2.3

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