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为什么一定要在大城市买房?

子非鱼 2018-01-29 18:21:07

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先抛出我的观点,并不是一定要在大城市买房,能否在一个城市买房,关键判断这座城市的上升空间。在城市里的人,财富是会随着城市的增长而增长,衰弱而衰弱,所以在买房之前我们必须要判断城市的价值增长空间。

大城市,由于人口持续流入,资源和政策也接连不断,所以,大城市的价值增长空间才大。当我们把辛辛苦苦挣来的钱在大城市买房的时候,资产不会贬值,而是会随着城市价值增长而增长,我们一辈子打拼的心血才不会蒸发。

与之相反,在一些小城市,如果人口持续流出,城市的上涨空间其实是在不断压缩,目前还可以凭借着出生率来维持,一旦中国人口下行,这类城市价值下行也是大概率事件。在这类城市购房,将积蓄变成这类城市的不动产,长远来看,你的血汗钱很有可能随着城市价值空间被压缩而蒸发掉。

那么,是不是买房非大城市不可呢?当然不是,如果你的事业就在小城市,就不用想太多,就在小城市买房吧,反正是用来住的,管它贬不贬值。若是投资,也不是非大城市不可,只要它的人口持续正增长,经济增幅还行,就具备投资的潜力。在中国,这样的城市还是有很多。

比如说深圳、广州周边的东莞、惠州、佛山、中山、珠海,比如长三角的嘉兴、南通、常州、湖州、扬州,再比如北京周边的廊坊、保定等城市,都是可以买房的非大城市。

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