导读：1月25日午后，人民币兑美元的“在岸价”突破了6.32，一度达到6.3135元，创下了2015年8月11日以来的新高。
2016年7月以来美元兑人民币汇率的走势图
那么问题来了：人民币再度大幅度，楼市资产将受到国际资本热捧，深圳楼市会否再来一波涨势？
作为资深地产评论人，地产凝眸认为这大概率不会。首先是凝眸一以贯之的认为政府这轮房地产调控将是长期性，不同于既往越调越涨的怪圈。其次国际资本进入国内房地产市场将受到控制，一是限购限贷，二是目前的房价仍然处于高位，精明的国际买家不会选择此时进入内地楼市。
先看看国家对所谓调控放松的回应。一是住建部在1月16日再次重申“坚持房地产调控目标毫不动摇”。二是被部分媒体解读为放松调控的城市都做出针对性辟谣。如针对媒体报道兰州1月5日出台新政，取消了部分区域的住房限购措施被视为放松限购的信号。兰州市已在1月8日政府网站上澄清，此次调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性。临深的东莞降低了别墅的现价，提高了高层住宅的限价。也被部分媒体解读为调控放松，对此，东莞在政府网站郑重声明：“坚持调控目标不动摇，力度不放松”。
东莞 市政府重申调控不放松
三是深圳市房地产研究中心主任王锋在出席多个论坛时表示：深圳2018不会放松楼市调控，要做好长期坚持调控的准备，也从一定程度上代表政府的态度。
与此同时，租购同权正不断推进、集体土地入市、政府放开住宅土地的入市模式等政策将在一定程度上反映了政府长效调控的决心。
政策层面昭示如此明显，剩下就是具体选择。对于深圳楼市而言，地产凝眸一直认为，幻想大面积的暴涨不可能！区域楼市、区域楼盘还是大有可为！
尤其对于刚需客而言，抓住2018年楼市震荡期间部分价值洼地区域高性价比机会才是重中之重，地产凝眸在此预测下，2018 会否对首套房的贷款利率有所优惠？如政府重新恢复对首套房利率的优惠，则更是刚需客户的福音
地产凝眸2018-01-26 15:24:30
