首先解释一下什么叫共有产权住房,共有产权住房是政府对买不起房的低收入家庭一种扶持方式,购房者可以购买房间一定比例的产权,与政府部门共同持有这套房子的产权,却能获得百分百的使用权。等自己攒够了钱之后,可以进剩下的产权全部购买过去。
这个比例是多少,也就是说对于政策支持的家庭,需要购买多少?根据北京市相关规定,50%是个人产权份额比例的“保底线”。共有产权住房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位,即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。一共10档。
而且根据北京市的规定,购买的共有产权住房5年内不得转让,5年后转手也只能卖给符合共有产权住房申请的人群,努力做到“房子是用来住的”的定位,防止别有用心的人来炒作。
“共有产权”这个概念,接着2017年北京的再次提出,一下蹿红,之所以说之再次提出,是因为这个概念早在2014年就已经提出,当时的住建部提出把北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市列为共有产权住房试点城市。
2017年北京响亮地提出“共有产权住房”,不但提出了,北京还将现有的未售完的2.3万套自住房和未来20万套自住房全部转为“共有产权住房”。那么关键的问题来了,什么样的人才能申请“共有产权住房”呢?看下面一张图就明白了。