地铁14、16号线来了！深圳第三极强势崛起！

1月10号，深圳传来重大喜讯：深圳地铁12、13、14、16、6号延长线集体开工！

这5条地铁，全部位于深圳原关外，5年后建成通车，将大大改善原关外的交通现状，加强深圳的一体化！

深圳壹地产总编辑，文杰淘楼创始人陶文杰点评：请记好2022年12月31日这个日期，这是一个非常非常非常重要的时间节点。

以点带面、以线带面，这个时间前后，将是深圳传统意义上的远郊大发展的时期。

是龙岗、坪山、光明、大空港（因11号线起发展提前了）大发展的时期。也是深圳大都市圈化进程中的重要阶段（开始真正通过轨道交通辐射东莞惠州）。

在此之前，以下这些区域，地铁沿线的物业将有不俗表现。

同时还有一个重大利好，深圳将建设横贯东西的双层快速路，实现1前海到坪山，那意味着40多龙中能直接开车到前海了。

重点关注：地铁14号线

然后在这5条地铁里，我们重点关注一下地铁14号线！

地铁14号线，是深圳东部人民，渴望已久的一条地铁线！地铁14号线，是打通东部到市区的交通大动脉！预计建成之后，从龙岗中心城出发，到达福田只要25！

西部交通最重要的是地铁11号线，地铁11号线开通，让沿线的物业，房价上涨了百分之30！同样的奇迹，你将看到在14号线周边上演！

其中地铁14号线，重点关注龙岗中心城。1.4万亿东进战略，龙中——坪山，将来是跟深圳福田罗湖、南山宝中平起平坐的第三极！

之前大运会已经让龙岗脱胎换骨，论市政配套，龙中不亚于原关内，论居住环境，龙中比关内宜居。

如今，地铁14号线来了！5年后开通，届时你坐地铁14号线从龙中出发，25就能到达福田！

这条地铁，相当于打通龙岗的任督二脉！接下来5年，会有大量深圳关内工作的人，前往龙中置业！

龙中的房价，腾飞在即！投资，你一定要提前布局！龙中过去就是因为离市区远，所以房价起不来。

如今地铁14号线将大大缩短龙中到关内的交通时间，未来可期。投资，你千万不能等地铁开通后再进去，那时候房价就很贵了！

你一定要趁它还有缺陷，还有短板的时候就要进去，如果不是因为有短板，价格不会这么便宜。

投资永远明白最简单的一点，太贵的房子涨幅慢！10万的房子翻一倍很困难，5万的房子翻一倍相对容易！

对于广大的刚需而言，龙中是个不错的选择。首先市政配套不错，环境相当的宜居。加上房子比较新，最重要的是价格实惠，投资潜力巨大。因此我建议大家重点关注龙岗中心城！

Kenny预判：2018年将回归刚需年，刚需成交活跃的地方，将会是投资的地方。明年龙中会成为一个热点，因为在种种利好的刺激下，深圳东部的未来，充满想象。

除了地铁14号线，龙中还有地铁16号线！地铁16号线将打通龙中跟坪山的交通动脉！加强深圳第三极龙中坪山之间的交通便利性。

可以看到，东进战略正在强势推进中，东部第三极崛起，只是时间问题！

1.4万亿东进战略，东部未来充满想象

当然，现在也越来越多的人开始喜欢龙岗。越来越多的刚需开始往龙岗走，龙岗一个区的成交量就占据了深圳楼市的半壁江山。

现在，特区内的标杆性楼盘，普遍10万一平米以上，而龙岗的标杆性楼盘，万科广场均价才50000多，性价比非常高！

如今，政府1.4万亿东进战略，把龙岗打造成深圳东部中心，前海才仅仅投资了3000亿，现在遍地10万加。

1.4万亿打造的东部中心，一定是深圳楼市最强的风口。

龙岗中心城，我们重点关注一下龙城广场片区！这里是龙岗区政府所在，也是龙岗最成熟的CBD！配套全龙岗最齐，生活最龙岗最便利，聚集了大量龙岗的精英人士！而且，还有龙岗市民期待已久的三馆一城！

“三馆一城”项目中的“三馆”，即科技馆、青少年宫、公共艺术馆主体建设已封顶。

“一城”，即深圳书城龙岗城则已破土动工，工地上一派火热的建设景象。为加快推进落实深圳“东进”战略，在各方的共同努力下，“三馆一城”正一步步勾勒成现实。

这“三馆一城”可以比肩福田的市民中心。而福田市民中心附近居住的居民，一直是深圳人羡慕的所在！

周围配套太齐全了，图书馆、少年宫什么都有。但是那里的房价让人望尘莫及，动辄8万一平米的起步价，让人望而生畏。

没关系，市民中心该有的，龙城广场这一带都有。你已经错过市民中心了，就不要再错过龙城广场了！

龙城广场这一带，一直是龙中的核心区域所在！龙岗期的商场——世贸百货在这里，如今龙岗的商业标杆——万科广场也在这里！

万科广场在龙中的地位，就像罗湖的万象城，南山的海岸城，宝安的壹方城，而这些标杆商业片区附近的楼盘，都是当地房价的！

投资房产有个很重要的秘诀，就是买在当地端的购物中心附近。这一点，在深圳各个片区都已经得到验证。

毕竟，高端消费人群，对配套的要求非常高！而整个龙岗区，配套最齐全的，没过于万科广场附近，区政府所在的地方。

区政府旁现有的醇熟物业始终都是优质资产，且具备较高的流通性。另外，三馆（科技馆、青少年宫、公共艺术馆）即将开放，一城（深圳书城）将于明年年中开放。届时，龙城广场附近的居民将享受到更丰富的配套。

除此以外，龙城的万科里也于12月29号震撼亮相。万科广场是目前最完善，且持续以运营替代传统即售型住宅交易的大型社区。

除了高品质项目的开发建设之外，万科将更加注重塑造生活方式和成长空间。为孩子提供了一个干净文化艺术气息浓厚的生长空间，让孩子领先在起跑线上。

万科广场未来将引进AlphaSchool艾尔法全日制幼儿园学院。Alpha School，是万科教育旗下主要针对1.5岁-6岁幼儿的差异化素质教育品牌，以科学素养和第二语言为核心，并融入大量体验式教育为教学方式，培养孩子们乐于观察、善于探究、勤于表达的习惯于能力。

此外，万科广场未来还会引进社区营地，万科社区营地（Vanke Campus）依托于万科的住宅社区，主要为社区内子女提供教育和托管业务。以客观、开放、全面的视角，倡导“全领域儿童成长培育体系”，是万科专为0-18岁孩子及家庭量身定制的全周期教育服务平台。

再加上现在的三馆一城，生活在这里的小孩，从3岁开始到长大成才，都能在这里享受最优质的教育资源。

由此可以感受到万科是非常认真和用心、值得投资一个项目，新中心核心地段 + 高纯粹性规划 +最的生活配套 + 最优质的服务，投资价值无可限量。

核心区域，珍贵小户型

买房，一定要区域核心。纵观深圳哪个区域，核心地段都是精英人士聚集的地方。

万科广场，雄踞龙城中心，这一带，一直以来都是龙城最成熟的命脉所在！万科广场，目前是龙岗中心城商业的一座标杆！

或许，你曾经错过了高大上的万象城，后来居上的海岸城，宝中的壹方城，那么，就不要再错过东部中心的万科广场了！

更难能可贵的是，万科广场，目前还有部分极端珍贵的小户型出售。

万科天誉，目前还有少量87平米3房，贴近刚需，收纳做得非常好，为万科梦想家2.0产品，均价仅仅55000！

这样的价格，在深圳房价高昂的福田南山，只能买个老破大、老破小！但是在龙岗，你却可以买到东进龙头龙岗中心城的标杆物业！

随着1.4万亿东进战略的推进，龙中坪山，变成跟福田罗湖、南山宝中平起平坐的第三极中心，只是时间问题！想入手万科广场的，抓紧了，等东部第三极崛起，价格你可能高攀不起了！

万科广场，周边配套成熟，下楼就是配套成熟的综合体，购物、吃饭、接待朋友，都非常方便。在家闲得无聊，下楼看场电影，喝喝咖啡，享受一下悠闲的时光。

万科广场，为全体业主，提供了全方位最舒适的生活！

区域标杆，万科广场

龙岗中心城值得购房者重点关注，目前区域内标杆楼盘是万科广场。

万科广场是绝佳的投资机会，小面积+低总价入主万科中心资产！

万科广场雄踞龙岗中心区，由万科整体开发，以140万㎡大体量，为城市运营级综合体项目，打造城市、商务、商业、人文、人居等五大中心体系，是万科城市配套服务实践的代表作品。

项目即将收官，机会错过不再！目前在售产品是建筑面积约64-80㎡创享空间，均价约45000元/㎡。

万科广场，以中心见证实力，全新万科梦享家2.0样板房已经开放，最后一栋住宅还剩少量87㎡三房，均价仅仅55000，是进入到这个中心区域的上车户型。

项目亮点：

1）中心枢纽之上，多元化立体交通！

万科广场坐拥龙岗CBD交通核心枢纽，集轨道、快速路、地铁等多维立体交通体系。

龙岗大道、龙翔大道等7条主干道贯通全城，地铁3号线吉祥站、龙城广场站直抵深圳中心区。

2）甲级写字楼，百万平商务中心！

以比肩福田商务标准打造CBD高品质甲级写字楼，从约155m万科大厦至约200m甲级写字楼，不断刷新龙岗中心城片区商务写字楼高度。

周边1公里范围内40万㎡高端商务集群，如正中时代广场、珠江国际中心等，构筑了龙岗最商务配套。

3）四大购物中心，引领城市繁华走向！

约10.5万m²商业万科V-Mall和约5.7万m²龙城万科里，丰富多样Mall商业形态，构筑约25万m²商业中心。打造“吃喝玩乐购”多元化的生活体验目的地！

4）未来深圳最集中的文化艺术交流中心——十馆一城

由万科代建的约13500㎡的公共艺术馆，约8000㎡青少年宫、约10000㎡的科技馆，预计2017年年底运营。

书城目前正在施工建设，预计明年年中开放。

加上已运营的龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，共同构成“十馆一城”的千亿奢配的人文都会。

5）华南型人文广场——约15万m²中央生态广场

万科广场坐拥华南型人文广场——龙城广场，并不断将之升级，将人文、艺术、商业融入广场自然生态圈。

打造上则休闲，下享繁华的广场下沉式商业，创造繁华与休闲共融的广场价值。

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