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租房也能落户了!租房者迎来千载难逢好时机!深圳会跟进吗?

深圳特价租房 2018-01-11 15:32:14

楼市又出新鲜事:租房可落户!

这个消息来得突然,但又注定影响深远。

真的是一波未平一波又起!

延续了多年的楼市规则突然变了

租房者迎来千载难逢好时机

而炒房者却迎来一波“暴击”

本文主要内容:

1、青岛、天津可租房落户

2、抢人大战爆发  二线政策频出

3、楼市松绑  吸引购房者

4、专家评论!回暖还有继续观望

01

租房落户!两大城市出新政

天津“租房落户”政策

今天天津市政府召开的新闻发布会,天津市公安局从即日起启动实施服务民生服务企业“双十条”措施。其中提到,创新企业引进人才落户政策,实行引进人才“租房落户”政策。对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

此次市公安局推出的引进人才“租房落户”政策,是为了进一步落实中央、国务院全面深化户籍制度改革,推动非户籍人口在城市落户的又一项惠民利民政策。

新政策规定:

  • 对于符合我市引进人才年龄和学历条件,在津就业并连续缴纳社会保险一年以上,在津连续居住半年以上并合法取得居住证,且本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落户。


  • 拓宽突出贡献引进人才政策受众面,从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。


  • 对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的,由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。

此项政策一出,是对天津房地产以及租赁市场的又一次调整?还是对人口增量在未来几年的调整?有户口就代表可以进行下一步了。

青岛租房即可落户

2018年1月9日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文——青岛将全面放开城镇落户限制。

青岛发布表示,日前,青岛市委办公厅、市政府办公厅发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》,文件中提到:

青岛将统筹推进户籍、就业、社会保障、教育、土地、财政等相关领域制度改革,以基本公共服务均等化为关键,创新农业转移人口市民化体制机制。到2020年,全市实现106.5万农业转移人口落户城镇(其中,非户籍转移人口90.5万人,本市就地转移人口16万人),46.4万城中村、城边村原有居民完全市民化,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率分别达到74%和64%以上。

青岛政府表示,在深化户籍制度改革上,青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制

加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。

完善大中专院校、机关、团体、企事业单位、社区和市、区(市)人才交流中心集体户管理制度,方便各类符合条件的外来人口落户。进一步简化落户程序,缩短审批时限,畅通迁移通道,实现具备基本落户条件的外来人口“落户无门槛,迁入无障碍”

生活在中国,户口这个东西,一头连接着居民,一头连接着福利。现在,大城市租房也可以落户,这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利,租房也可以。

这下,租房居住的含金量,又进一步提高了!

如果未来的走向是租房落户以及租购同权,加之落户都不需要房子,很多买房子有压力的人就会把买房需求转向了租房。

这必然导致对于房产的需求大幅下降,对高房价也是一种致命打击。

同时,不出意外,我们将在不远的将来看到:大城市的中产阶层,将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!

02

抢人大战爆发  二线政策频出

评判一个城市的发展水平和潜力,人才吸引力是重要指标。最近这段时间,除了天津、青岛,还包括西安、长沙、济南、武汉、郑州、厦门、南京、厦门、成都和沈阳等,已有十多个城市发出类似信号。

这些城市,基本是以人才引进的方式,放宽落户条件。同时,对学历门槛要求,越来越低。

广州推动非户籍人口落户:近日,广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案,正式公开!广州通过深化户籍制度改革,加快完善财政、土地、社保等配套政策,推动非户籍人口在城市落户。

在南京就业创业即可落户:12月5日南京出台新政,允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业!12月7日,再次发布新政,高层次人才买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万!

西安重点高校生源给予租房过渡期:近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业,可申请贷款,额度最高50万元,期限一般为两年,并给予50%贴息。

郑州“零门槛”落户范围扩大:鼓励先落户后就业,对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

武汉几乎每月都有政策出台:现在武汉已经放宽落户制度,大学生几乎可以“零门槛”落户。未来5年,武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。

长沙人才新政22条:博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的,分别给予6万元、3万元购房补贴。新进企业博士后工作站的博士后科研人员,给予10万元生活补贴。

沈阳首次购房给予补贴:对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生,在沈首次购买商品住房的,分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。

成都推行“先落户后就业”:普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。同时,在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才,可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。

……

03

楼市松绑  吸引购房者

尽管各个城市出台政策,都在强调是为了户籍制度改革、引进人才;但从楼市角度看,其本质都是变相“松绑调控政策”。其实部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者。

因为所有政策的结果,都是会多出一大把新房票。

至于无房者,租房也是一个不错的选择。这将成为我们这个时代楼市的最强音!接下来,大量租赁用房也将会上市。

租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。大量的居民转向租赁住房,自住商品房需求自然就相应减少,房价上涨空间或被抑制。

延续了多年的楼市规则突然变了,租房者迎来千载难逢好时机,而炒房者却迎来一波“暴击”。

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