深圳二手住宅周成交创全年新高，东莞一手大岭山成交夺冠

上周深圳楼市行情延续此前涨势，一二手住宅成交量持续走好，其中二手住宅周成交更是2017年以来首次突破1900套。

乐有家研究中心监测显示，上周（12.18-12.24）深圳全市成交810套一手住宅，环比上涨6.9%，成交均价54382元/㎡，环比微涨0.5%。与11月第三周（11.20-11.26）相比，深圳楼市一手住宅成交量近乎增长。

区域上，龙岗与南山成交情况环比上涨，其余区域均为下跌。进入12月以来，龙岗一手住宅周成交量持续领先宝安，上周成交517套，环比上涨16.7%，占全市的64%；成交均价41084元/㎡，环比上涨6.4%。宝安成交206套，环比微跌0.5%，占全市的25%；成交均价55333元/㎡，环比上涨7.2%。

与一手相比，上周二手住宅成交更是大好。乐有家研究中心监测显示，12.18-12.24期间深圳全市二手住宅成交1955套，环比上涨17.4%，成交均价51613元/㎡，环比微跌0.3%。这也是2017年以来深圳二手住宅首次周成交突破1900套。

从区域上也可看出，除盐田持平外，其余行政区成交套数涨势明显。乐有家研究中心监测显示，上周龙岗成交452套二手住宅，环比上涨7.4%；宝安上周环比涨幅较大，略微低于龙岗，成交427套，环比上涨31.8%；福田与南山上周成交持平，均为353套。

一手住宅：大岭山镇149套成交夺冠

因部分热门项目签约进入尾声，东莞一手住宅上周成交量有所下降，上周（12.18-12.24）成交1255套，环比下跌16.4%；均价方面，因受部分低价项目成交带动影响，成交均价1.60万元/㎡，连续两周均价下跌，环比上周下跌4.68%。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区中松山湖、滨海片区在连续两周下跌后，上周成交量有所上涨，其中松山湖片区上涨幅度达81.03%，主要是受中集智荟园人才公寓集中网签支撑影响，城区、水乡新城及东部产业园片区下跌，其中城区片区下跌幅度为52.85%。

价格方面，六大片区除滨海片区及东部产业园片区上涨外，其他4大片区均下跌，其中松山湖片区受到中集智荟园人才公寓（均价：7666元/㎡）签约影响，价格下跌幅度达10.70%。东部产业园及滨海片区虽然价格有所上涨，但幅度不大。

上周大岭山镇突破重围，以149套的总成交跻身东莞一手住宅成交量，主要是来自保利格外松湖的网签带动。上周东莞热门成交镇区中仅3个镇区成交量破百套，东莞现在一手成交热门地区持续维持在之前被低估的一些洼地镇区。

二手商品房：近10周东南临深上涨33.6%

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（12.18-12.24）东莞成交二手商品房1188套，环比上涨12.5%，连续三周上涨，也是近10周以来东莞二手商品房周成交量首度破1100套。上周二手商品房成交均价1.56万元/㎡，环比下跌2.17%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中除滨海及东部产业园片区下跌外，其他各片区均上涨，其中东南临深片区上涨33.6%，城区片区虽然上涨幅度比不上临深片区，但成交398套，是近8周成交量的。

上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇、城东城区和南城区交量破百，樟木头镇172套继续保持。二手商品房成交多为城区及东南临深的一些镇区，城区片因配套及资源相对集中，二手房成交量一直遥遥领先，连续几周城区的几个区都是二手房的成交大户。东南临深片区随着新房限购，再加上二手房价格相对较低，受到越来越多购房者的青睐。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌除东南临深片区有所下跌外，其他各片区均上涨，但上涨幅度都不大，在5%左右，其中松山湖上涨5.9%，幅度。东南临深挂牌均价2.07万元/㎡，遥遥领先其他各片区。