首付≤100万，你有这些房子可以选择

本文来源：深圳中原大数据

根据深圳中原研究中心数据，上个月各区二手成交皆大幅回升，其中罗湖涨幅达到44.2%；而上周（12.03-12.10）全市的二手成交也环比上升了4.97%。

深圳市11月各区二手住宅成交环比变动

（数据来源：深圳中原研究中心）

不知还有多少人打算赶在今年内出手呢？之前网上传闻明年深圳二手房将“以网签合同备案价和房屋评估价值作为计算基数确定贷款额度”，如此一来或致首付和税费增加。如果消息成真，那么今年或许会成为最划算的上车机会。

但不管如何，对于刚需一族来说，“该出手时就出手”总是真理。本期据说整理了11月各区成交总价在300万（含）以下的二手楼盘，快来看看在今年结束前，都有哪些首付不到100万的房子被“抢”走了吧~

注：以下整理自2017年11月深圳中原成交数据（去除1房户型），仅供参考。

★首先看看原关内的四大区。

【福田区&南山区】

根据深圳中原研究中心数据，福田11月二手成交均价75067元/平，南山80222元/平，远高于全市57586元/平的均价，所以成交总价低于300万的2房以上楼盘还是比较稀缺的。

【罗湖区】

来到罗湖，选择就多了一些，但基本上是2房户型。罗湖11月成交均价55956元/平，也算是市区内的洼地了。

【盐田区】

原关内四区，盐田区11月的的成交均价，同时也是全市，仅37530元/平。因此在同等筛选条件下，盐田区的户型选择会更多。

★接下来，由西往东看看原关外区域，都是不可忽视的后起之秀呀。

【宝安区】

11月成交均价55843元/平的宝安区，在同等筛选条件下，以2房户型为主，但价格从2W+到7W+都有，分化较大。

【龙华区】

龙华区总价300万以下的房子价格及面积的分布都较为集中，价格在3W+至4W+元/平范围内，面积以七八十平为主。

【龙岗区】

每次“据”说整理刚需盘的时候，大龙岗总是抢镜的那一个，一张长表便可宣布主角地位，最近600米高楼所属宗地的出让也将其推上了头条。

PS：龙岗成交较多，以下仅列出部分热门楼盘。

【坪山区&大鹏新区】

坪山区和大鹏新区二手房较少，所以在筛选条件下的成交数据就更少了，汇总在一个表中供各位参考~