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快报!腾讯19.32亿拿下后海-深圳湾12.6万㎡商业用地

大方 2017-12-01 22:24:49

12月1日,位于南山区后海中心区的T107-0085宗地,土地使用期限为30年,挂牌起始价19.32亿元,建筑面积12.6万平方米,最终该地块被深圳腾创未来有限公司以19.32亿元底价竞得。

据悉,深圳腾创未来有限公司的执行董事为腾讯公司主要创办人之一,即现担任腾讯公司控股董事会主席兼首席执行官的马化腾,应属腾讯集团旗下子公司之一。

本次拍卖的T107-0085 号宗地位于南山区后海中心区,占地面积27285.92平方米,建设用地面积为16423.9平方米,土地用途为商业用地+广场用地+城市道路用地。挂牌起始价为193200万元,使用年限为30年。根据计算,该地块楼面地价为15284.8元/平方米。

本宗地项目建成后,全部限自用,不得转让,且10年内不得抵押。项目用地内需设置500个停车位的社会公共停车场(库)。项目用地涉及轨道13号线及13号线比选方案的规划控制预警区,出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性。

T107-0085宗地是2017年后海中心区出让的第2宗地。此前安邦财产保险股份有限公司在1月份以30.19亿元竞得后海中心区一宗商业地块。至此,后海总部基地整体规划日趋完善,片区周围的华润深圳湾·悦府、华润城、半岛城邦3期楼王将再度受益。

宗地信息

宗地出让条件

本宗地项目建成后,全部限自用,不得转让,且10年内不得抵押,10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和;项目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空产权归政府,市政道路及广场用地由竞得人代建,建成后无偿移交给政府,产权归政府;项目用地内需设置500个停车位的社会公共停车场(库),由竞得人建设,建成后无偿移交,产权归政府。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本宗地:

(一)竞买申请人产业准入行业类别为技术咨询、技术孵化;

(二)竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,注册资本达到10亿元人民币或等值外币;

(三)竞买申请人应为技术咨询、技术孵化公司。

12月1日中心发布深土交告

〔2017〕21号成交公示

根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局委托,我中心于2017年10月31日发布深土交告(2017)21号公告,于2017年12月1日公开出让T107-0085宗地的使用权,成交结果如下:

T107-0085宗地

位于南山区后海中心区,土地用途为商业用地+广场用地+城市道路用地,土地使用年期30年,用地面积27285.92(其中建设用地面积16423.9平方米、市政道路用地8494.67平方米、广场用地2367.35平方米),总建筑面积126400平方米。T107-0085宗地由腾创未来(深圳)有限公司以出让起始价人民币193200万元竞得。

深圳市土地房产交易中心

二0一七年十二月一日

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