遭贼还是逼迁

      城市更新是一项集城市规划、产权界定、房屋拆迁、设计施工、房屋销售等多方面于一体的全新的综合性房地产开发活动。拆迁补偿在城市更新过程中广为诟病，律师在参与城市更新的过程中，应当协助开发商做到依法拆迁、和谐拆迁。

     以下是我作为深圳电视台嘉宾律师参与拍摄并点评的一期节目《遭贼还是逼迁》。

     住在深圳南山粤海门花园的梁先生家中发生了一件奇怪的事情，他的房门被撬房间内玻璃及一些硬件被砸得乱七八糟，电开关及水龙头被拆，部分电器被偷走。梁先生认为如果是小偷所为，不会弄出这么大动静，这个小区正在进行旧城改造，由于他之前不同意开发商的补偿方案，他怀疑是正在谈判拆迁的开发商所为。

      开发商称平整土地的工作由这块土地的提供方南岗股份公司实施，记者随后采访了南岗股份公司但该公司负责人否认对梁先生家逼迁所做的事。梁先生报案到当地派出所，公安机关的答复这是因拆迁引起的经济纠纷不予立案。

     颜宇丹律师认为公安机关应该委托物价部门或评估机构对梁先生家的财务损失进行价值评估，如果被盗窃的财物和损害财物的价值达到立案标准，即使双方存在经济纠纷，也应该作为刑事案件立案侦查。

颜宇丹律师    广东诚公律师事务所合伙人律师，丹柱法律团队负责人。中国政法大学在职法学博士、深圳市律师协会宣传委员会副主任、房地产法律专业委员会委员、实习律师面试考官、深圳市总工会专家讲师团讲师、2017年深圳“七五”普法讲师团讲师、全经联深圳分盟首席法律顾问、深圳电视台常驻嘉宾律师、深圳广播电台特邀嘉宾、中国法制出版社特约作者、《深圳律师》杂志特邀撰稿人、观点地产新媒体专栏作者。著《婚房保卫战》等书。