住建部等三部门重磅发声，给楼市定调！

日前，住建部会同国土资源部、人民银行在武汉市召开了部分省市房地产工作座谈会，为楼市未来的发展定下基调。

会议要求，各地要大力发展住房租赁市场，加大对新市民的公租房保障力度，因地制宜发展共有产权住房，继续推进城镇棚户区改造，加强城乡统筹和区域协调，推动城乡一体化建设。

我们一起来看看会议透露了哪些重要信息：

坚持调控不动摇

会议强调，要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。

☆ 大力发展租赁住房市场；

☆ 加大对新市民的公租房保障力度；

☆ 因地制宜发展共有产权住房；

☆ 继续推进城镇棚户区改造；

☆ 加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设，提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平，加快农业转移人口市民化，支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

防范化解房地产风险

会议强调，要防止大起大落，切实防范化解房地产风险：

☆ 坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性。

☆ 加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

☆ 完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。

☆ 引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。

☆ 大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

☆ 研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

业内人士：楼市预期稳定

未来楼市将怎么走？

业内人士认为，一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心思想正在向满足人们的居住需求转变，是土地市场对“房子是用来住的，不是炒的”这一中央精神的落实。

在这样的土地政策下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了缓解，一线城市的新房价格也得到了稳定，进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。

（来源：住建部官方网站、央视新闻）