堪称财富加速器，你不知道的深圳那些事！
深圳近年来价格持续走高。据南都消息，深圳百花片区实验二手房价达到17万，远远高出同类地段非转让价不到8万的均价。与此同时，即使在新房房价13连跌的情况下，价格持续坚挺且一房难求！可见，名校堪称财富加速器！
深圳实验学校价格坚挺
2013年以来，深圳各区加大锁定政策。该政策的核心内容是：公办学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，BCD类生源须接受区内学校调剂，同时为规避一房多学位现象，政府规定，一套房只有锁定一个小学学位和一个中学学位（二胎视同一个学位），小学学位锁定6年，中学学位锁定3年。
意味着没房别想上好学校！上好小学，能为小孩打下良好的学习习惯，再上好初中，学校氛围好，小孩自觉学习，中考只要进入公办高中尤其是省一级学校以上，重点大学就触手可及！对于深圳人而言，很多人不了解的一个重要事实是深圳的中考录取率仅有50%左右！而深圳公办高中高考本科录取率平均高达90%！四大名校一本率高达90%！换言之，上好高中比上好大学更难！这就是近年来深圳居高不下的内在原因。
此外，购买相对于投资普通住宅更具潜力，随着二孩政策的推进，未来优势更加凸显，名校更加稀缺，空间十分巨大。
实验学校牛在哪？
近日，候伙伴也是好朋友的L低调地在朋友圈发送又被华师大国际合作部派到中原某省会“救火”，原因是华师大某合作学校升学率没有达到合作方的要求。啊，实验这么拽？还有升学率要求？一打听，原来“实验学校”真的非同一般！
华南师大博士L朋友圈截图
据L这位“校长”、华南师大博士介绍：与普通小学相比，首先实验小学的教学方式有很大的自主性，在学校拟进行某种特殊的教学方式和课题研究时，申请立项比较容易，比如有些“实验学校”开班国学特色、书法特色，科技特色等，普通学校一般不允许，在实验小学就名正言顺。
其次对师资要求更高，为顺利实践特色的教学方式和更高的升学率，对于教师的要求更高，教师需要不断学习，不断总结。
第三与普通学校相比，实验学校经过批准，教材选择有较大的自主性。可以选用非人教版的教材，很多外国语实验学校甚至可以选择外国版的教材。
这些是普通学校改实验学校基本优势，在保持原有升学率的基础上，实验学校还必须提高升学率。因为你是实验学校，社会的期望就相应高出不少。
以深圳为例，四大名校之一深圳实验中学就是赫赫有名的代表。除此之外，新增的深圳第二实验中学和螺岭外国语实验学校也是典型的范例。据了解，罗湖碧波中学于2006年公办民助转为完全公办，从省一级学校飞跃进入国家示范性高中行列；罗湖螺岭外国语实验学校2004年由螺岭小学转为螺岭外国语实验学校后跃级更是有目共睹：近年来该校小升初四大名校录取率位列全市前五名。
笋岗小学荣登“实验系”，罗湖CBD再添优学教育资源！
作为资深地产评论人，且拥有不少教育战线的名家好友，地产凝眸这次却失误一次：笋岗小学荣登“实验系”这一重大新闻被他人率先爆料。
网络爆料截图
在看到该消息后，本人时间与教育战线资深专家联系核实此事：学长证实，鉴于笋岗片区城市更新需要，笋岗小学即将于2018年在华润万象食家项目异地新建，并跃升为“实验系”名校学府，定于2020年秋季正式开学。
作为本人近期跟踪考察的MR.91公馆，不仅系笋岗小学，更距离荣升“实验系”的笋岗实验小学不到700米！这对于项目众多新老业主可谓重大利好！上周末，项目总成交多达20多套就是的印证！
笋岗区域成为罗湖旧改集中区
MR.91公馆所在的罗湖CBD笋岗片区，不仅多达3地铁线路经过区域，更是政府规划旧改重点片区，坐享旧改红利。在十三五规划中，政府将投入2300亿元重资，誓将罗湖打造成“国际消费中心”。其中笋岗区域就高达1000亿元，作为政府规划的未来罗湖高端商务中心、国际时尚消费中心，笋岗区域未来发展极具想象空间！
最值得购房客户关注的是，MR.91公馆不仅具备“罗湖CBD的集中旧改概念”+“实验”概念，更重要是4万起步，5万均价，总价约200万，首付约60万即可入住罗湖CBD实验！目前项目即将清盘，该出手时快出手！
MR。91公馆清盘在即
地产凝眸2017-11-15 18:46:25
