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里城归来:出走半生,仍是少年。

瑞先生 2017-11-13 15:24:39

FROM:图片来源网络

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去年6月

万科旧部(原执行副总裁)刘爱明先生创办的中城新产业旗下深圳首个项目(坪山生命科学园)落地。

其时正值“宝万之争”如火如荼

王石和万科的未来处于巨大的不确定性当中

瑞先生颇为感慨

写了一篇文章:

《万科“创业邦”:聚是一团火,散作满天星》

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文章中

对2011年以来

万科系高管离职创业的历程和状况进行了比较系统的梳理,包括刘爱明的中城新产业、毛大庆的创客工场、杜晶团队的同创,当然,还有徐洪舸和肖楠联手创办的里城投资。

同创和中城新产业

首发项目都选择了在深圳

而深圳,也是创客工场成立之初即重点落地和拓展的城市。

反而是最早创业、与深圳联系最紧密的徐肖创办的里城,虽然已晋身中国地产TOP100,但在深圳这个曾经的“大本营”,过去6年多,却一直处于缺席状态。

这无论对于深圳地产,还是对于里城团队,多少也算是一种遗憾。

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对于里城

这些年市场中关于它的报道和话题并不多

正如它的两位联合创始人:徐洪舸和肖楠,这么多年,始终保持着不事张扬的低调个性。

但对于稍有资历的地产人来说,徐肖二人,在万科、乃至整个地产圈,都曾经是“神”一样的存在:

徐洪舸1994年东南大学建筑系毕业随即加入万科,从万创起步,先后担任建筑设计师和万创副总经理;

2000年,年仅29岁的徐洪舸出任深圳万科常务副总经理,1年后正式出任总经理,是当时万科体系最负盛名的“少帅”,也是最根正苗红的万科“理想主义”的代表人物。

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正是在徐的带领下,万科真正奠定了深圳一哥的领袖地位,并逐步形成系统的产品线,为万科全国性扩张打下了良好的基础。

并为深圳市场带来了四季花城、十七英里、第五园、棠樾等极具影响力和标杆效应的超级作品。

2007年,徐洪舸出任万科执行副总裁,主管集团产品线和运营线。

而徐洪舸的最佳拍档肖楠,2000年加入万科,先后出任天津万科总经理、深圳万科副总经理以及万科集团副总裁和建研中心负责人,是万科产品设计和产品创新的领头人。

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2011年1月春节前夕

徐洪舸和肖楠联袂宣布离职。

在发给万科内部的辞职信中徐洪舸坦言:

“创业是我的梦想”

“我只是离开万科自我创业去了。不是托辞不是粉饰,有的是40岁的稳重和深思熟虑”。

在万科的公告中

对徐肖也给予了极高的评价:

“他们凭借自己的卓越才华和不懈努力,在万科历史上留下了不可磨灭的印记,堪称万科职业经理人杰出的楷模”

而对于爱将的离职创业

其时游学美国的王石也发出微博:

“经过万科的熏陶,万科人的创业是精彩的。即使离开了万科,精神上仍归属万科。”

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其后

徐肖联手创办里城。

里城创立,吸引了近百名万科旧部(包括多位区域和地方公司高管)的跟随,直至现在,这批万科旧部依然是里城的重要班底。

不知道是巧合还是情结使然

里城初创的办公地址就在当年万科总部所在地的万科俊园。

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9个月后

这支超级“梦之队”给市场交出第一份答卷:

里城旗下首个项目厦门中航城面市

取得了开门红

其后这个项目连续三年蝉联厦门楼市的销售冠军,成为享誉海西的超级霸盘,截止2016年,基本收官的中航城,合计为里城贡献了超过140亿的销售额。

2012年里城挥军昆明

其打造的中航云玺

从2012-2016,连续5年成为当地别墅豪宅的销售冠军。

这两个项目的巨大成功,展示了里城团队超一流的操盘和运营能力。

其后里城陆续进入南京、重庆、大连、西安、长沙、晋江、苏州、沈阳、南昌、广州等15个城市,完成珠三角、长三角、西南、中部4大区域的布局。

投资开发和代建操盘项目超过50个,建筑面积超过600万平米。

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2016年

里城年度销售额达到234亿

在中国房企销售TOP100中排名第68位。

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创业多年

徐肖和里城身上

始终保留着那一代地产人质朴的产品主义和工匠情结。

在里城的发展战略中,设计力——一直被视为最重要的核心竞争力。

多年来,里城团队在产品设计和研发方面,一直始终保持着旺盛的激情和创造力。

在精品住宅设计、住宅产品创新研发、文旅小镇设计、地标公建设计、景观精细化设计等方面保持着强大的专业优势。

里城几乎每个作品,都会成为当地市场的标杆,也是众多业内同仁“朝圣”学习的目的地。

而对现代中式有着独特感情的徐肖团队,在原创现代中式的基础上,研发了草原风、新古典、魏晋风等新类型和新风格,进一步确立了里城在现代中式产品中的领先地位。

南京越府和苏州的樾公馆,充分展示了里城现代中式极致的设计力和产品力。

除了传统住宅,里城在历史文化街区保护、文旅小镇等领域展开积极的创新探索,重庆湖广会馆——历史文化街区、重庆中航小镇、庐山归宗文化旅游度假区等项目,赢得了市场的广泛好评和追捧。

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2015年

为了进一步强化里城的产品和服务力

里城构建了以“理想家”为核心,涵盖社区商业、儿童教育、老年大学、健康疗养+运动健身等内容的社区服务体系。致力为客户提供最便利的城市生活体验。

两年时间,“理想家”覆盖了厦门、南京、苏州、长沙、南昌、以及东北区域华中区域的所有开发项目。

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2017年

里城终于回归深圳

在阔别6年多之后,为这个曾经的最熟悉的主场,带来了第一个地产作品——玺樾山。

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从深圳出发

再回到深圳

从职业经理人的楷模,到成功的创业者,面对徐肖及其团队,并没有感受到太多的变化,对土地的珍视、对产品的执着、对服务的用心以及对理想的坚持,在每个里城人身上,始终如影随形。

苏格拉底说:

世界上最快乐的事,莫过于为理想而奋斗!

而将“为理想而奋斗”作为企业使命的里城,也收获了广阔的天地。

6年时间,万水千山的里城,那些当年关于徐肖出走引发的各种猜测和议论,早已烟消云散,那些曾经来日方长的亲密伙伴,也已各散东西。

只有那份曾经旗帜飘扬的理想和情怀,依然在内心萦绕。这里是来处,是归路,是黄金时代的沙场,也是理想不灭的原乡。

里城,欢迎回家!

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