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中国楼市泡沫严重? 这个城市房价原形毕露, 没买房的怎么办?

房产砖家 2017-11-10 11:13:37

为了进一步稳定市场,封堵投机炒房行为,近期,高层多次强调严查中介与开发商的销售行为是否符合之前规定要求,特别是在销售价格方面的监管。同时,从金融政策上来看,目前也正在严查流入房地产的资金来源,纠正其他资金违规进入楼市。

在这样的大背景下,此前房价虚火旺盛的城市已原形毕露,房价出现明显下降,多的每平方米降价甚至在万元以上。作为这类城市的典型代表,燕郊首当其冲。据当地中介介绍,与之前3月的高峰期相比,如今其二手房均价跌幅接近30%;而成交量则下滑更加严重,差不多下降了9成。现在,在环京地区这样的情况正再不断上演。

其实,早在几个月前就已显现苗头。不只是小编,当时很多媒体都有报道类似消息。随着时间的推移,情况愈演愈烈,越来越多的房源挂牌甩卖,价格也是越降越多。在此预期之下,更多的业主急于降价抛售,毕竟早一天卖出去就意味着要多卖一些钱。

从有关机构给出的数据来看,目前燕郊的二手房均价已经回落到去年同期水平,等于说房价降了每平方米一万元以上。一位在燕郊投资的购房者表示,之前他入手的时候,价格是2.4万/平方米,现在每平方米的价格降了7000元,9月初挂牌出售,至今别说买房的人,连看房的都没有几个。

正因如此,越来越多的投资者开始加入到抛售的队伍中,然而市场并不买账。在现在的燕郊中介圈有一句戏言:“遍地都是卖房者,买房的比国宝还珍贵!”对此,有业内人士坦言,目前,燕郊的房价已经明显回落,买方观望情绪比较浓厚,加之部分急需现金周转的业主和很多炒房者都降价抛售。

众所周知,买涨不买跌的心理,没有人愿意在这个时候当接盘侠。 因此,其真实的楼市情况正在逐渐显现。对此,小编认为,归根结底出现目前情况的原因在于这些地区楼市泡沫严重,真实购房需求无法支撑过度炒作的市场。

一些炒房者亏本出售,基本上是出现资金周转困难的人,他们往往在当地持有多套房产。所以说,对于投资炒房者来说,或许真的是越早出手越好,比较能少亏一点,希望房价未来大涨不太现实。

而对于普通购房者来说,没必要太过恐慌,在这个时候来凑热闹出售自己的房子,毕竟你是用来住的,而不是投资。房价即便是跌了,其实对你影响并不大。

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