惠州楼市10月报：供应网签双降，新房市场热度持续

楼市传统旺季“银十”刚刚过去，然而惠州市场的表现却未能再现去年的火热，全市新增供应和网签成交环比双双下滑。据乐有家研究中心监测，10月份全市新房客户到访量及认购成交量均环比上涨近两成。尽管在供应和网签方面表现不佳，但从各楼盘项目客户到访及认购情况来看，惠州的新房市场仍是受较多购房者关注的。

一手住宅

供应惨遭“腰斩”，成交再度回落

在经历过井喷式增长后，10月全市一手住宅供应量惨遭“腰斩”，下跌至万套以内。受十月多假期等因素的影响，一手住宅成交量也是经历止跌回涨后，再次回落至今年月均水平以下。

乐有家研究中心监测数据显示，10月全市一手住宅新增预售8653套，环比下跌52%；预售面积约96.22万㎡，环比下跌47.2%。全市一手住宅成交8273套，环比下跌9.3%；成交面积约92.06万㎡，环比下跌11.6%。

10月惠州市各区县一手住宅新增预售全面下滑，大亚湾、惠东预售套数均下跌近八成。而一手住宅网签成交方面，四大成交主力区县中仅大亚湾有小幅上涨外，其余两区一县均出现不同程度的下跌。

乐有家研究中心监测数据显示，10月四大成交主力区县中，惠城新增预售1924套，环比下跌19.3%，网签成交1784套，环比下跌12.2%，成交均价11368元/㎡；惠阳区新增预售1867套，环比下跌19.3%，网签成交1707套，环比下跌12.8%，成交均价12948元/㎡；大亚湾区新增预售1084套，环比下跌78.2%，网签成交2269套，环比上涨4.5%，成交均价12732元/㎡；博罗县新增预售2941套，环比下跌26.7%，网签成交1717套，环比下跌7.6%，成交均价8329元/㎡。

二手住宅

惠城、博罗挂牌均价进一步上涨

乐有家研究中心数据显示，截至到10月底惠州二手住宅挂牌均价为11535元/㎡，环比上涨0.7%。